“買房子花了我父親大半輩子的積蓄，如果因為我離婚而要進行分割，有點不公平?！编囅壬f。
房產(chǎn)律師表示，家長出資時應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)。
案例：妻子未出錢也可分房產(chǎn)
現(xiàn)年30多歲的鄧先生現(xiàn)在是第二次面臨離婚，其第二任妻子向法院起訴要求離婚。鄧先生告訴記者，這套位于同華路的房子是第二次結(jié)婚后不久買的，當時買房是父親掏的錢，房產(chǎn)證上是鄧先生一個人的名字，現(xiàn)在市值30萬元左右。
“我們是現(xiàn)金買的房子，當時我父親到銀行分幾次取款才把房款湊齊。這是我父親大半輩子的積蓄，現(xiàn)在因為我離婚而要平分這套房子，心里覺得不公平?！边@讓他很惱火：買房的錢沒有一分錢是現(xiàn)在的妻子給的，她憑什么要求平分這套房子？
“這套房子花了我父親大半輩子的積蓄，即使我們離婚房子也是他的！為什么還需要分割一半房產(chǎn)給她呢？這讓我難以理解。房產(chǎn)證上是我的名字，我能不能決定房子賣或不賣呢？如果說房產(chǎn)我們要平分，債務(wù)是不是也要共擔呢？”鄧先生顯然有一肚子的疑問。鄧先生咨詢了律師，但咨詢的結(jié)果讓他更疑惑。
律師：婚后財產(chǎn)共有債務(wù)共擔
廣東華法律師事務(wù)所的律師李進表示，按照我國《婚姻法》及最高院的相關(guān)解釋規(guī)定，在婚姻存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，歸夫妻雙方共同所有。除此之外，雙方的工資、獎金收益，生產(chǎn)、經(jīng)營所得的收益，知識產(chǎn)權(quán)的收益，以及繼承或贈與所得的財產(chǎn)等都屬共同財產(chǎn)之列。
李進認為，雖然是鄧先生父親出資買的這套房產(chǎn)，但由于該套房產(chǎn)是鄧先生在第二次結(jié)婚之后購買的，且房產(chǎn)證上署的是鄧先生的名字，在鄧先生父親不能證明自己出資購買該套房產(chǎn)的情況下，該房產(chǎn)應(yīng)為鄧先生及其第二任妻子的夫妻共同財產(chǎn)。若鄧先生離婚，則該房產(chǎn)由鄧先生及其第二任妻子平分。如果鄧先生要出賣該房產(chǎn)，必須取得其第二任妻子的同意，否則其無權(quán)單獨出賣該房產(chǎn)。即使鄧先生父親能證明自己出資購買了該套房產(chǎn)，法院也可能認定其行為是一種贈予行為，判定房產(chǎn)為鄧先生及其第二任妻子共有。
至于共同債務(wù)，依法也應(yīng)由夫妻共同承擔。
提醒：家長買房存好證據(jù)
“家長在出資幫兒女買房的同時，一定要保留好相關(guān)證據(jù)。” 廣東志誠達律師事務(wù)所律師段家俊這樣告訴記者。
段家俊告訴記者，就鄧先生而言，其父能否出示出資證據(jù)就是財產(chǎn)分割的重要依據(jù)。如果他父親不能夠提供出資證據(jù)，房產(chǎn)分割則可以分兩種情況。如果父親是同兒子一起生活，則房產(chǎn)屬于家庭共有財產(chǎn)，父親作為家庭一員，可以分得三分之一；如果父親的財產(chǎn)個人獨立，那么這套房子就屬于夫妻共有財產(chǎn)，只能由夫妻二人平分。
如果他能夠證明房子是他出資購買的，情況就大不一樣了。一般情況下，如果沒有特殊說明，父親給兒子的錢應(yīng)視為贈予。當然，贈予是建立在兒子結(jié)婚的情況下，父親有權(quán)向法院提起撤銷贈予。但如果能證明錢是父親借給兒子的，則應(yīng)視為夫妻共同債務(wù)，雙方離婚時應(yīng)約定共同分擔債務(wù)。
房產(chǎn)律師表示，家長出資時應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)。
案例：妻子未出錢也可分房產(chǎn)
現(xiàn)年30多歲的鄧先生現(xiàn)在是第二次面臨離婚，其第二任妻子向法院起訴要求離婚。鄧先生告訴記者，這套位于同華路的房子是第二次結(jié)婚后不久買的，當時買房是父親掏的錢，房產(chǎn)證上是鄧先生一個人的名字，現(xiàn)在市值30萬元左右。
“我們是現(xiàn)金買的房子，當時我父親到銀行分幾次取款才把房款湊齊。這是我父親大半輩子的積蓄，現(xiàn)在因為我離婚而要平分這套房子，心里覺得不公平?！边@讓他很惱火：買房的錢沒有一分錢是現(xiàn)在的妻子給的，她憑什么要求平分這套房子？
“這套房子花了我父親大半輩子的積蓄，即使我們離婚房子也是他的！為什么還需要分割一半房產(chǎn)給她呢？這讓我難以理解。房產(chǎn)證上是我的名字，我能不能決定房子賣或不賣呢？如果說房產(chǎn)我們要平分，債務(wù)是不是也要共擔呢？”鄧先生顯然有一肚子的疑問。鄧先生咨詢了律師，但咨詢的結(jié)果讓他更疑惑。
律師：婚后財產(chǎn)共有債務(wù)共擔
廣東華法律師事務(wù)所的律師李進表示，按照我國《婚姻法》及最高院的相關(guān)解釋規(guī)定，在婚姻存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，歸夫妻雙方共同所有。除此之外，雙方的工資、獎金收益，生產(chǎn)、經(jīng)營所得的收益，知識產(chǎn)權(quán)的收益，以及繼承或贈與所得的財產(chǎn)等都屬共同財產(chǎn)之列。
李進認為，雖然是鄧先生父親出資買的這套房產(chǎn)，但由于該套房產(chǎn)是鄧先生在第二次結(jié)婚之后購買的，且房產(chǎn)證上署的是鄧先生的名字，在鄧先生父親不能證明自己出資購買該套房產(chǎn)的情況下，該房產(chǎn)應(yīng)為鄧先生及其第二任妻子的夫妻共同財產(chǎn)。若鄧先生離婚，則該房產(chǎn)由鄧先生及其第二任妻子平分。如果鄧先生要出賣該房產(chǎn)，必須取得其第二任妻子的同意，否則其無權(quán)單獨出賣該房產(chǎn)。即使鄧先生父親能證明自己出資購買了該套房產(chǎn)，法院也可能認定其行為是一種贈予行為，判定房產(chǎn)為鄧先生及其第二任妻子共有。
至于共同債務(wù)，依法也應(yīng)由夫妻共同承擔。
提醒：家長買房存好證據(jù)
“家長在出資幫兒女買房的同時，一定要保留好相關(guān)證據(jù)。” 廣東志誠達律師事務(wù)所律師段家俊這樣告訴記者。
段家俊告訴記者，就鄧先生而言，其父能否出示出資證據(jù)就是財產(chǎn)分割的重要依據(jù)。如果他父親不能夠提供出資證據(jù)，房產(chǎn)分割則可以分兩種情況。如果父親是同兒子一起生活，則房產(chǎn)屬于家庭共有財產(chǎn)，父親作為家庭一員，可以分得三分之一；如果父親的財產(chǎn)個人獨立，那么這套房子就屬于夫妻共有財產(chǎn)，只能由夫妻二人平分。
如果他能夠證明房子是他出資購買的，情況就大不一樣了。一般情況下，如果沒有特殊說明，父親給兒子的錢應(yīng)視為贈予。當然，贈予是建立在兒子結(jié)婚的情況下，父親有權(quán)向法院提起撤銷贈予。但如果能證明錢是父親借給兒子的，則應(yīng)視為夫妻共同債務(wù)，雙方離婚時應(yīng)約定共同分擔債務(wù)。
