陳女士將自己的一套回遷房轉(zhuǎn)讓給劉先生6年后，因房屋價(jià)格飛漲，不協(xié)助辦理過戶，結(jié)果被告上法庭。記者昨天獲悉，雖然房產(chǎn)證上注明“按經(jīng)濟(jì)適用房管理”，但（北京）市二中院終審判決該類房屋并非經(jīng)濟(jì)適用房，也不是法律規(guī)定強(qiáng)制禁止交易的房屋，因此判令陳女士協(xié)助辦理過戶。
2002年，陳女士家的平房被拆遷后，拆遷單位以低價(jià)賣給她兩套紫南家園房屋的形式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。由于無力支付房款，陳女士于同年10月，口頭約定將其中一套87平方米的房子轉(zhuǎn)賣給劉先生，劉先生支付陳女士26萬余元的房款和2萬元的“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”。
劉先生說，產(chǎn)權(quán)證辦下來后，該房產(chǎn)證上注明“該房屋按經(jīng)濟(jì)適用住房管理”。他多次與陳女士協(xié)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，但陳女士拒不同意。他要求陳女士繼續(xù)履行合同，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給他。
市二中院認(rèn)定，雖然房產(chǎn)證上寫有“按經(jīng)濟(jì)適用房管理”的字樣，但該房屋并非經(jīng)濟(jì)適用房，并非是法律法規(guī)強(qiáng)制性禁止交易的房屋。劉先生與陳女士達(dá)成的口頭房屋買賣協(xié)議，對(duì)雙方具有約束力。劉先生要求陳女士協(xié)助其辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)予以支持。
2002年，陳女士家的平房被拆遷后，拆遷單位以低價(jià)賣給她兩套紫南家園房屋的形式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。由于無力支付房款，陳女士于同年10月，口頭約定將其中一套87平方米的房子轉(zhuǎn)賣給劉先生，劉先生支付陳女士26萬余元的房款和2萬元的“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”。
劉先生說，產(chǎn)權(quán)證辦下來后，該房產(chǎn)證上注明“該房屋按經(jīng)濟(jì)適用住房管理”。他多次與陳女士協(xié)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，但陳女士拒不同意。他要求陳女士繼續(xù)履行合同，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給他。
市二中院認(rèn)定，雖然房產(chǎn)證上寫有“按經(jīng)濟(jì)適用房管理”的字樣，但該房屋并非經(jīng)濟(jì)適用房，并非是法律法規(guī)強(qiáng)制性禁止交易的房屋。劉先生與陳女士達(dá)成的口頭房屋買賣協(xié)議，對(duì)雙方具有約束力。劉先生要求陳女士協(xié)助其辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)予以支持。
