案由 受賄
案號(hào) （2019）京03刑初139號(hào)
北京市人民檢察院第三分院以京三分檢職檢刑訴[2019]24號(hào)起訴書(shū)指控被告人王某某犯受賄罪一案，于2019年10月30日向本院提起公訴，本院依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。北京市人民檢察院第三分院指派檢察官郭澤鋒、檢察官助理蘇鴻靖出庭支持公訴，被告人王某某及其辯護(hù)人趙春雨、胡聿州到庭參加訴訟?，F(xiàn)已審理終結(jié)。
北京市人民檢察院第三分院指控：
2002年至2013年,被告人王某某利用擔(dān)任某實(shí)業(yè)發(fā)展中心黨組書(shū)記、主任，中某技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心主任等職務(wù)上的便利，為富某（北京）地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在合作開(kāi)發(fā)某綜合改造項(xiàng)目上謀取利益。2010年9月，被告人王某某為其親屬以明顯低于市場(chǎng)的價(jià)格從該公司購(gòu)買商品房一套，其所購(gòu)房屋支付的價(jià)格與交易時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格差額為人民幣368.8496萬(wàn)元。
針對(duì)上述指控事實(shí),公訴機(jī)關(guān)向法庭出示、宣讀了書(shū)證、證人證言、價(jià)格認(rèn)定結(jié)論書(shū)、被告人供述和辯解等證據(jù)，認(rèn)為被告人王某某身為國(guó)家工作人員，利用職務(wù)上的便利，為他人謀取利益，非法收受他人財(cái)物，數(shù)額特別巨大，其行為觸犯了《中華人民共和國(guó)刑法》第三百八十五條第一款、第三百八十六條、第三百八十三條第一款第三項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)以受賄罪追究其刑事責(zé)任。提請(qǐng)本院依法判處。
被告人王某某辯稱：在中某與富某公司合作開(kāi)發(fā)某綜合改造項(xiàng)目過(guò)程中，富某公司沒(méi)有向其提出過(guò)請(qǐng)托事項(xiàng)，其也沒(méi)有利用職務(wù)便利為富某公司謀取任何利益，更沒(méi)有以低價(jià)購(gòu)房形式收受賄賂；低價(jià)買房系因其妹王某1在富某關(guān)聯(lián)公司任職，經(jīng)王某1請(qǐng)示她所在公司領(lǐng)導(dǎo)張某1同意后獲得的價(jià)格優(yōu)惠，與雙方的項(xiàng)目合作毫無(wú)關(guān)聯(lián)，且涉案房產(chǎn)系經(jīng)民事訴訟追回，屬于一手尾房，房屋本身存在結(jié)構(gòu)性缺陷，公訴機(jī)關(guān)比照二手房市場(chǎng)交易價(jià)格確定涉案房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格不合理，其不構(gòu)成受賄罪。
被告人王某某的辯護(hù)人的辯護(hù)意見(jiàn)是：第一，涉案房產(chǎn)系王某某父母購(gòu)買，非王某某為其父母購(gòu)買，王某某對(duì)房屋沒(méi)有所有權(quán)和支配權(quán)。第二，涉案房產(chǎn)系一手尾房，應(yīng)以一手房的市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)，且該房產(chǎn)系經(jīng)訴訟要回，富某公司沒(méi)有針對(duì)該房產(chǎn)重新定價(jià)，以高于開(kāi)盤(pán)價(jià)15%的價(jià)格對(duì)外銷售即是合理，而價(jià)格認(rèn)定結(jié)論書(shū)依據(jù)的參考價(jià)格均是二手房，明顯不具有可比性，故涉案房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格不屬于明顯低價(jià)。第三，在案證據(jù)僅能證明張某1決定了涉案房產(chǎn)的價(jià)格，而張某1系王某1的領(lǐng)導(dǎo)，王某某不認(rèn)識(shí)張某1，不能證明王某某在價(jià)格確定中發(fā)揮了關(guān)鍵作用。第四，王某某家人從富某公司購(gòu)房時(shí)，中某與富某公司的項(xiàng)目合作基本結(jié)束，雙方已不存在利益交換的基礎(chǔ)，王某某也沒(méi)有利用職務(wù)為富某公司謀取利益的必要，因此，王某某不具有受賄的動(dòng)機(jī)和故意。第五，在案證據(jù)不能證明在項(xiàng)目合作過(guò)程中，富某公司向王某某提出了請(qǐng)托事項(xiàng)，也不能證明王某某在何種事項(xiàng)上為富某公司謀取了利益。綜上，公訴機(jī)關(guān)指控王某某犯受賄罪的證據(jù)不足，請(qǐng)求法院宣告王某某無(wú)罪。
經(jīng)審理查明：
中某技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心（以下簡(jiǎn)稱中某）系團(tuán)某（以下簡(jiǎn)稱團(tuán)某）出資的國(guó)有獨(dú)資公司。某實(shí)業(yè)發(fā)展中心（以下簡(jiǎn)稱實(shí)業(yè)中心）為團(tuán)某所屬的事業(yè)單位。中某與實(shí)業(yè)中心系兩塊牌子、一套班子。
2002年至2013年，被告人王某某利用擔(dān)任實(shí)業(yè)中心黨組書(shū)記、主任，中某主任的職務(wù)便利，在實(shí)業(yè)中心、中某與富某（北京）地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱富某北京公司）合作開(kāi)發(fā)“某綜合改造項(xiàng)目”（以下簡(jiǎn)稱某項(xiàng)目）過(guò)程中，為富某北京公司在項(xiàng)目合作上謀取利益，并于2010年9月為其親屬以明顯低于市場(chǎng)價(jià)格從富某北京公司購(gòu)買北京市朝陽(yáng)區(qū)廣渠門外大街某號(hào)（以下簡(jiǎn)稱某號(hào)）商品房一套，其所購(gòu)房屋支付的價(jià)格與交易時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格差額為人民幣368.8496萬(wàn)元（以下幣種均為人民幣）。
2019年8月15日，王某某家屬退繳450.2696萬(wàn)元。
上述事實(shí)，有公訴機(jī)關(guān)提供的下列證據(jù)予以證實(shí)：
1.證人陳某（時(shí)任富某北京公司財(cái)務(wù)總監(jiān)）的證言證明：富某北京公司與實(shí)業(yè)中心合作某項(xiàng)目，合作方式是他們出地，其公司出錢蓋樓，有住宅和商業(yè)，項(xiàng)目結(jié)束時(shí)對(duì)商業(yè)進(jìn)行分割。其作為財(cái)務(wù)總監(jiān)，因工作關(guān)系認(rèn)識(shí)了實(shí)業(yè)中心主任王某某，其主動(dòng)為開(kāi)發(fā)票的問(wèn)題找過(guò)王某某。按照雙方的合同約定，中某收到款項(xiàng)后應(yīng)該開(kāi)發(fā)票，發(fā)票是要計(jì)入成本的，但他們因沒(méi)錢交稅遲遲沒(méi)開(kāi)發(fā)票，并提出如果開(kāi)發(fā)票，稅金要由富某墊資，其公司沒(méi)答應(yīng)。經(jīng)其建議，中某向北京市政府申請(qǐng)了稅收優(yōu)惠，免交土地增值稅和營(yíng)業(yè)稅，按其公司的要求開(kāi)了發(fā)票。
2010年，王某某帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)來(lái)富某中心開(kāi)會(huì)，會(huì)后雙方成員一起吃了工作餐。見(jiàn)面過(guò)程中，王某某私下跟其聊起他為了照顧生病的父親，想給父母在城里買套房，問(wèn)富某1還有沒(méi)有房子，其說(shuō)富某1的房子早賣完了，其回公司看看還有沒(méi)有尾房。后其讓財(cái)務(wù)查詢了富某1的尾房情況，大概有三五套，其把尾房面積、戶型、樓座位置等情況向王某某作了介紹。不久，王某某給其打電話稱選中了一套，想去看房。其帶王某某去看了房子，他表示滿意。王某某問(wèn)房子價(jià)格，其說(shuō)開(kāi)盤(pán)價(jià)是9800元一平米，現(xiàn)在賣給他肯定有優(yōu)惠，在開(kāi)盤(pán)價(jià)上加點(diǎn)利息就可以，公司不虧。后來(lái)，王某某打電話說(shuō)這套房子的戶型、面積和價(jià)格都挺合適，問(wèn)手續(xù)怎么辦。其說(shuō)這事得讓上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)給銷售部門打好招呼，先簽購(gòu)房合同，再來(lái)財(cái)務(wù)部門交房款就行。之后其和張某1通電話時(shí)聊到王某某想從富某1買房的事，張某1在富某集團(tuán)地位比較特殊，他是集團(tuán)大老板張某2的哥哥，說(shuō)話很有分量。張某1知道王某某身份，當(dāng)時(shí)其也說(shuō)王某某對(duì)富某的幫助很大。其跟張某1說(shuō)了帶王某某看房以及這套房子的來(lái)源等情況，其說(shuō)這套房子是通過(guò)法院打官司追回來(lái)的，賣給王某某的價(jià)格只要高于上一個(gè)客戶的價(jià)格，公司就不虧，因此張某1同意按財(cái)務(wù)部核算的價(jià)格1.13萬(wàn)元一平米賣給王某某，這個(gè)價(jià)格是開(kāi)盤(pán)時(shí)賣給上一客戶的價(jià)格9800元加上15%的利息算出來(lái)的，15%的利息是上一客戶應(yīng)交房款的滯納金。后來(lái)應(yīng)該是張某1通知銷售部為王某某辦理的購(gòu)房手續(xù)，王某某打電話或者當(dāng)面向其表示了感謝。對(duì)比當(dāng)時(shí)的商品房市場(chǎng)價(jià)格，這個(gè)價(jià)格肯定是非常優(yōu)惠的，其就想做一件對(duì)他好的事情，王某某也有這個(gè)需求，在追回墊付款資金和開(kāi)發(fā)票兩件事上，其作為公司財(cái)務(wù)總監(jiān)，是直接負(fù)責(zé)人，王某某他們是國(guó)有企業(yè)，要是不配合，不按合同執(zhí)行，民營(yíng)企業(yè)很難受，撕破臉就要打官司，這樣下去對(duì)企業(yè)不利，因此，王某某提出在富某1購(gòu)房時(shí)，無(wú)論是從其個(gè)人履職還是從公司維護(hù)合作關(guān)系角度，其就想做一件對(duì)他好的事情，便于推進(jìn)工作。
2017年左右，王某1找其捋了一下房子的情況，其還說(shuō)她是富某內(nèi)部員工，優(yōu)惠買這套房子沒(méi)問(wèn)題。后來(lái)她又找其聊這套房子的事情，其記得這次給她看了法院判決書(shū)，好像也拍了照片，其說(shuō)這是通過(guò)法院打官司追回來(lái)的房子，屬于尾房，當(dāng)時(shí)賣這個(gè)價(jià)格是可以的。尾房銷售都是上面的領(lǐng)導(dǎo)分別給財(cái)務(wù)部和銷售部指示，公司銷售部和財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人或者具體負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作的員工可以查詢尾房情況，其他部門的人沒(méi)權(quán)查詢。因?yàn)槭峭跄衬持鲃?dòng)跟其提出買房，王某1并沒(méi)有找其，因此定這個(gè)價(jià)格是對(duì)著王某某的。王某1在6月14日其接受詢問(wèn)之前和之后各找過(guò)其一次。第一次是在其接受詢問(wèn)之前的一天下午六七點(diǎn)鐘，王某1希望其能在接受詢問(wèn)時(shí)盡量幫忙。第二次大概是接受詢問(wèn)的第二天下午六七點(diǎn)鐘，王某1希望其幫她哥，好像說(shuō)過(guò)讓其別和調(diào)查機(jī)關(guān)說(shuō)其帶王某某看房子之類的事，還讓其說(shuō)這個(gè)房子從看房到購(gòu)房都是王某1本人出面，和王某某沒(méi)關(guān)系。
2.證人王某2（時(shí)任中某財(cái)務(wù)處處長(zhǎng)）的證言證明：中某的財(cái)務(wù)由一把手負(fù)責(zé)，其協(xié)助。2002年，中某與富某北京公司合作，富某北京公司與其對(duì)接的人是財(cái)務(wù)總監(jiān)陳某。合作期間，王某某帶隊(duì)去過(guò)富某北京公司幾次，跟陳某等人就財(cái)務(wù)問(wèn)題洽談。其單位收到富某北京公司錢款后，因沒(méi)有錢交稅，一直沒(méi)開(kāi)發(fā)票。富某北京公司一直催著開(kāi)發(fā)票，其單位就出具了一份承諾函。出具承諾函后，為開(kāi)發(fā)票一事，富某北京公司財(cái)務(wù)人員找過(guò)蘇某，陳某也給其打過(guò)電話，這事其說(shuō)了不算，讓他找王某某。2009年，其單位得知北京市有稅金減免政策，便請(qǐng)團(tuán)某協(xié)調(diào)，北京市政府于2010年8月特批減免營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅，根據(jù)北京市的批文，2011年3月其單位向東城區(qū)稅務(wù)局申請(qǐng)了免征土地增值稅。2011年8月，財(cái)務(wù)處蘇某拿著免征營(yíng)業(yè)稅及開(kāi)具發(fā)票的申請(qǐng)以及有關(guān)批復(fù)，去朝陽(yáng)區(qū)呼家樓稅務(wù)所開(kāi)具了發(fā)票。開(kāi)票明細(xì)是富某北京公司于2011年5月27日開(kāi)給中某的，一共需要開(kāi)12張發(fā)票，總金額3.4億余元，蘇某按照這份開(kāi)票明細(xì)去開(kāi)的發(fā)票，其確定這份開(kāi)票明細(xì)是王某某交給財(cái)務(wù)處的。截止開(kāi)票時(shí)間，實(shí)際到其單位賬上的資金有一個(gè)多億，地價(jià)款資金占用費(fèi)及滯納金一千多萬(wàn)元，抵扣的有兩千萬(wàn)元（依據(jù)補(bǔ)充協(xié)議四，該補(bǔ)償款向富某購(gòu)買地下建筑面積），富某還建面積的建設(shè)資金，這三部分資金沒(méi)有到其單位賬上。賬務(wù)處理上，蘇某稱這三個(gè)多億的發(fā)票中只用實(shí)際收到錢的那部分發(fā)票按收入記賬了，其余的發(fā)票沒(méi)有記賬，還建樓的建設(shè)資金部分直接記入固定資產(chǎn)賬了。
3.證人王某3的證言證明：2009年5月至2016年3月，其任實(shí)業(yè)中心黨組成員，分管辦公室和某大廈管理部，王某某作為主任負(fù)責(zé)全面工作，分管財(cái)務(wù)。其任職期間，單位與富某北京公司還有工程造價(jià)審計(jì)收尾、物業(yè)面積分割等業(yè)務(wù)往來(lái)。
4.證人蘇某（時(shí)任實(shí)業(yè)中心財(cái)務(wù)處員工）的證言證明：富某北京公司跟實(shí)業(yè)中心合作期間，給其單位撥付了補(bǔ)償款，并要求開(kāi)發(fā)票，因其單位沒(méi)錢繳稅，中心領(lǐng)導(dǎo)決定先不給開(kāi)發(fā)票，一直拖到2011年，其單位申請(qǐng)了北京市政府的免稅政策，才給富某北京公司開(kāi)發(fā)票。其的工作都是財(cái)務(wù)處處長(zhǎng)王某2和中心主任王某某布置，開(kāi)票明細(xì)是王某某交給其的，讓其按照明細(xì)上的金額開(kāi)發(fā)票。開(kāi)好發(fā)票后，其拿回兩聯(lián)，一聯(lián)其單位留存，一聯(lián)交給富某北京公司的人，其跟王某2處長(zhǎng)和王某某主任都匯報(bào)了，并問(wèn)領(lǐng)導(dǎo)怎么記賬，領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)跟會(huì)計(jì)師事務(wù)所咨詢一下再辦。后來(lái)會(huì)計(jì)師事務(wù)所說(shuō)其單位沒(méi)有收到這么多錢，沒(méi)法入財(cái)務(wù)賬，只能用對(duì)方開(kāi)的工程款發(fā)票來(lái)做賬，而且單位是免稅的，不會(huì)影響國(guó)家稅收。領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)按事務(wù)所的建議來(lái)做賬，要求以財(cái)務(wù)處的名義出一個(gè)請(qǐng)示件，其便寫(xiě)了一份書(shū)面請(qǐng)示，報(bào)給王某2和王某某審閱，他們均簽字同意。
5.證人張某2（富某地產(chǎn)集團(tuán)聯(lián)席董事長(zhǎng)兼總裁）的證言證明：其公司曾中標(biāo)某項(xiàng)目，其通過(guò)該項(xiàng)目認(rèn)識(shí)了王某某。2009年，項(xiàng)目基本結(jié)束，還有一些需要雙方配合才能完成的后續(xù)收尾工作，因?yàn)榻Y(jié)賬、開(kāi)發(fā)票、結(jié)算和交稅的事情，陳某和王某某工作接觸很多。王某某在富某1買房前，陳某肯定沒(méi)有跟其請(qǐng)示或匯報(bào)，王某某買房后，陳某跟其提過(guò)這事，但王某某買房已是既成事實(shí)，陳某也是為了維護(hù)關(guān)系，雖然不太妥當(dāng)，但其不可能把房子要回來(lái)，只能默許。這套房子不屬于內(nèi)部員工購(gòu)房，其公司內(nèi)部管理是很嚴(yán)格的，富某地產(chǎn)集團(tuán)內(nèi)部員工購(gòu)房給予優(yōu)惠的政策從1996年左右就有了，最初是口頭掌握，后來(lái)公司正式出臺(tái)了文件，普通員工都必須按照政策執(zhí)行，王某1作為公司內(nèi)部員工，也不可以突破規(guī)定享受優(yōu)惠折扣購(gòu)買房產(chǎn)。其哥哥張某1在廣州天某建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱天某公司）擔(dān)任監(jiān)事長(zhǎng)，從管理規(guī)定上講他不是富某集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)層，但集團(tuán)員工都認(rèn)為他是“二老板”，有事也跟他匯報(bào)。王某某在富某1購(gòu)房的事，張某1、張某3沒(méi)跟其請(qǐng)示或匯報(bào)。因期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房的情況不多，集團(tuán)沒(méi)有硬性要求按照市場(chǎng)行情重新定價(jià)，都是由各項(xiàng)目公司自行掌握，但是要維護(hù)公司基本利益，在銷售時(shí)不能低于開(kāi)盤(pán)價(jià)，而且要加入相應(yīng)利息。公司給關(guān)系戶出售房產(chǎn)，價(jià)格由各項(xiàng)目公司掌握，具體來(lái)說(shuō)各區(qū)域董事長(zhǎng)和財(cái)務(wù)總監(jiān)有這個(gè)權(quán)利，集團(tuán)公司只對(duì)商品房利潤(rùn)率進(jìn)行總體控制，不低于16%。王某某買房?jī)r(jià)格沒(méi)有突破公司基本利益的底線，但是公司沒(méi)有按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格出售，讓他賺到了。
6.證人張某3（時(shí)任富某北京公司總經(jīng)理）的證言證明：富某北京公司與實(shí)業(yè)中心合作某項(xiàng)目，實(shí)業(yè)中心負(fù)責(zé)人是王某某。其公司按明顯低于市場(chǎng)價(jià)格出售給項(xiàng)目合作方的領(lǐng)導(dǎo)房產(chǎn)，雖然不虧錢，實(shí)際上還是主動(dòng)放棄了公司本應(yīng)獲取的更大利潤(rùn)，把這份利益讓給了對(duì)方。這套房子低價(jià)賣給王某某的母親，作為公司也好，還是公司高管也好，肯定有維護(hù)合作關(guān)系、推進(jìn)項(xiàng)目的意思。
7.證人鄭某（時(shí)任富某北京公司副總經(jīng)理）的證言證明：公司開(kāi)發(fā)的商品房由期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房后，現(xiàn)房銷售價(jià)格要隨行就市。某號(hào)這套房所在的小區(qū)住宅2005、2006年就銷售結(jié)束了，這套房子在2010年9月按照單價(jià)1.13萬(wàn)元出售確實(shí)便宜。其記得當(dāng)時(shí)接到張某1的電話，他說(shuō)有個(gè)關(guān)系戶想買富某1的房子，讓其協(xié)助辦一下手續(xù)，先查一下底價(jià)多少錢，其查了之后告訴他，他再告訴其定多少錢賣，其看價(jià)格在底價(jià)之上，就同意辦了。之后他通過(guò)手機(jī)把購(gòu)房人信息和電話發(fā)給其，其交代給手下的銷售主管具體來(lái)辦。其不認(rèn)識(shí)張某1提供的購(gòu)房人，不知道這個(gè)關(guān)系戶的身份。房子價(jià)格確定后，銷售部門不需要跟財(cái)務(wù)部門報(bào)告，但是這套房子的價(jià)格很特殊，其覺(jué)得張某1肯定跟陳某也打好招呼了，否則交款單可能過(guò)不了財(cái)務(wù)審核關(guān)。
8.證人趙某的證言證明：2002年8月至2012年6月，其任富某北京公司會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、高級(jí)經(jīng)理，直接領(lǐng)導(dǎo)是陳某。財(cái)務(wù)部會(huì)對(duì)房屋實(shí)際銷售價(jià)格進(jìn)行審核把關(guān)，要求實(shí)際售價(jià)要比銷售價(jià)格表定的金額高。期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房銷售時(shí)，因?yàn)楝F(xiàn)房所剩無(wú)幾，沒(méi)有重新定價(jià)，還是按照預(yù)售時(shí)銷售價(jià)格表來(lái)審核實(shí)際售價(jià)。某號(hào)這套房是2010年9月29日銷售給客戶的現(xiàn)房，這個(gè)價(jià)格可能是當(dāng)時(shí)開(kāi)盤(pán)的預(yù)售價(jià)格，當(dāng)時(shí)客戶是刷卡交的房款，財(cái)務(wù)審核這個(gè)售價(jià)的依據(jù)是開(kāi)盤(pán)時(shí)銷售部門提供的該樓座房號(hào)的銷售價(jià)格表，實(shí)際售價(jià)比價(jià)格表上定的價(jià)格高就可以了。
9.證人孫某（時(shí)任富某北京公司法律事務(wù)部法務(wù)）的證言證明：2009年，某號(hào)這套房是其代表公司通過(guò)訴訟要回來(lái)的。朝陽(yáng)法院判決解除合同后，其把結(jié)果告知了公司財(cái)務(wù)部和銷售中心，房子就可以重新銷售了。
10.證人張某4（時(shí)任富某北京公司人力資源部經(jīng)理）的證言證明：富某集團(tuán)員工購(gòu)房按照《員工購(gòu)房?jī)?yōu)惠管理規(guī)定》進(jìn)行流程審批，具體流程是員工先簽認(rèn)購(gòu)書(shū)，本人填寫(xiě)購(gòu)房說(shuō)明書(shū)，提交銷售部門審核，銷售部門對(duì)員工享受優(yōu)惠折扣的次數(shù)進(jìn)行審核，再提交人力資源部門，填報(bào)審批表，并計(jì)算員工購(gòu)房?jī)?yōu)惠折扣，報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)審批后交財(cái)務(wù)中心復(fù)核。確認(rèn)后，把結(jié)果轉(zhuǎn)發(fā)銷售部門執(zhí)行，員工本人到財(cái)務(wù)交錢。部門經(jīng)理以上對(duì)應(yīng)享受的優(yōu)惠，以集團(tuán)公司發(fā)的人事公告為準(zhǔn)。只要是打員工折扣的，必須走這個(gè)流程。
11.證人謝某（時(shí)任天某公司北京公司總經(jīng)理）的證言證明：天某公司是富某集團(tuán)的全資子公司，與富某北京公司都隸屬于富某集團(tuán)。張某1擔(dān)任天某公司總監(jiān)事，不管具體業(yè)務(wù)，常駐廣州，不定期來(lái)北京巡視一下項(xiàng)目情況。其在天某北京公司任職期間，辦公室主任是王某1，2011年，王某1晉升為公司副總經(jīng)理，經(jīng)集團(tuán)批準(zhǔn)享受高級(jí)經(jīng)理級(jí)待遇。
12.證人王某1的證言證明：其是王某某的妹妹。2004年底，其辭職來(lái)京照顧父母。來(lái)京半年左右，其跟王某某說(shuō)想再找一份工作，不久，王某某讓其去天某公司面試，后其通過(guò)面試入職，先后擔(dān)任辦公室副主任、主任，2010年10月或11月被任命為北方區(qū)副總經(jīng)理，2011年富某集團(tuán)正式發(fā)文，其享受高級(jí)經(jīng)理級(jí)待遇。其去陳某辦公室匯報(bào)一筆資金的事情時(shí)，偶然聽(tīng)到陳某和幾名高管聊到公司有打官司追回的房子，找領(lǐng)導(dǎo)可以原價(jià)買，其和家人商量后決定要買。其專程去找陳某，他說(shuō)得找人辦。其就去找張某1，希望他能幫忙把房子打折賣給其，張某1同意。過(guò)了一段時(shí)間，陳某說(shuō)房子可以賣給其，讓其準(zhǔn)備錢辦手續(xù)，其和家人商量后，告訴陳某用其母親劉某的名義購(gòu)買，具體手續(xù)由其妹王某4辦理，陳某說(shuō)沒(méi)問(wèn)題，并說(shuō)會(huì)安排相關(guān)財(cái)務(wù)人員對(duì)接。按照員工購(gòu)房?jī)?yōu)惠規(guī)定，其作為高級(jí)經(jīng)理對(duì)應(yīng)的應(yīng)該是八幾折，但是其找領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該能批到八折，購(gòu)買這套房沒(méi)有按照員工購(gòu)房?jī)?yōu)惠制度辦手續(xù)。當(dāng)時(shí)富某1房子的市場(chǎng)價(jià)格在三萬(wàn)元一平米左右，其家按照每平米一萬(wàn)多的價(jià)格買，大概便宜了四百萬(wàn)左右。富某集團(tuán)將房子便宜賣給其家，有其在富某集團(tuán)任職享受折扣的因素，也有其哥哥和富某集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)識(shí)的因素。其妹王某4購(gòu)買富某2別墅時(shí)，其幫忙找張某1打招呼，給了九折優(yōu)惠。張某1幫其找人打折，一是上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)下屬的關(guān)心，二是對(duì)其工作非常認(rèn)可，三是其也是在幫助公司銷售房子。其父母、其和丈夫在該房住過(guò)一段時(shí)間，2013年左右王某某和蔣某也住過(guò)。大概一兩年前，王某某跟其聊過(guò)這套房子，讓其回憶一下買房經(jīng)過(guò)，其就把相關(guān)情況跟他說(shuō)了一遍，之后，其借匯報(bào)工作的機(jī)會(huì)去陳某辦公室聊了幾句，陳某說(shuō)記得這事。王某某被留置后，其找過(guò)陳某兩次，第一次問(wèn)他是否知道監(jiān)察機(jī)關(guān)到公司財(cái)務(wù)調(diào)賬了，第二次把其知道的情況跟他說(shuō)了一下。
13.證人王某4的證言證明：其是王某某的妹妹。某號(hào)是以其母親劉某名義購(gòu)買的。買房前，大姐王某1開(kāi)過(guò)一次家庭會(huì)議，說(shuō)給父母買房，房子很便宜，讓大家都出錢，之后王某1安排其帶母親去辦購(gòu)房手續(xù)，劉某的簽字是其代簽的。其出資20萬(wàn)元，還出錢購(gòu)買了兩個(gè)車位，二姐王某5出資75萬(wàn)元。其不清楚是王某某還是王某1找的關(guān)系。2010年，其和宋某購(gòu)買順義馬坡富某2的房子時(shí)，王某1幫其打了九折。
14.實(shí)業(yè)中心、中某與富某北京公司關(guān)于某項(xiàng)目合同書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)請(qǐng)示、報(bào)告、函件等證明：實(shí)業(yè)中心、中某與富某北京公司合作某項(xiàng)目的情況。
15.會(huì)議紀(jì)要、《關(guān)于應(yīng)出具同等金額發(fā)票的承諾函》證明：2003年3月4日，富某北京公司、實(shí)業(yè)中心、中某印刷廠在對(duì)某項(xiàng)目有關(guān)事宜的討論會(huì)議中，實(shí)業(yè)中心承諾在三月份一定將發(fā)票問(wèn)題解決；2007年4月，中某為富某北京公司出具開(kāi)具發(fā)票的承諾函。
16.《關(guān)于中某印刷廠污染擾民企業(yè)搬遷享受政策的批復(fù)》，《關(guān)于某項(xiàng)目稅收減免的申請(qǐng)報(bào)告》及附件等證明：經(jīng)實(shí)業(yè)中心申請(qǐng)，北京市經(jīng)濟(jì)和信息化委員會(huì)、北京市發(fā)展和改革委員會(huì)、北京市財(cái)政局于2010年8月10日批復(fù)同意中某印刷廠項(xiàng)目享受污染擾民企業(yè)搬遷政策。中某依據(jù)批復(fù)向北京市稅務(wù)局申請(qǐng)免征營(yíng)業(yè)稅及向該項(xiàng)目合作方富某北京公司開(kāi)具發(fā)票。
17.國(guó)家征用、收回及搬遷企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)免征土地增值稅審批表，北京市地方稅務(wù)局代開(kāi)發(fā)票申請(qǐng)表，開(kāi)票明細(xì)，發(fā)票，富某北京公司出具的說(shuō)明等證明：中某分別向北京市東城區(qū)地方稅務(wù)局、北京市朝陽(yáng)區(qū)地方稅務(wù)局申請(qǐng)、提交免稅材料及開(kāi)具發(fā)票的情況。2011年5月，富某北京公司向中某出具開(kāi)票明細(xì)。2011年8月，中某根據(jù)開(kāi)票明細(xì)給富某北京公司開(kāi)具總金額為3.4億余元的發(fā)票。
18.《關(guān)于某項(xiàng)目財(cái)務(wù)處理的請(qǐng)示》及收據(jù)、記賬憑證等證明：因中某無(wú)法對(duì)給富某北京公司開(kāi)具的發(fā)票進(jìn)行賬務(wù)處理，經(jīng)財(cái)務(wù)部門請(qǐng)示中心領(lǐng)導(dǎo)，王某某最后簽批同意依據(jù)富某北京公司開(kāi)具的工程款等發(fā)票金額確認(rèn)固定資產(chǎn)和資本公積。
19.黨組會(huì)議紀(jì)要、辦公會(huì)議記錄、交通銀行貸款相關(guān)資料證明：實(shí)業(yè)中心、中某向交通銀行貸款的相關(guān)情況。
20.商品房現(xiàn)房買賣合同，不動(dòng)產(chǎn)專用發(fā)票、記賬憑證、刷卡憑單及相關(guān)財(cái)務(wù)憑證等證明：2010年9月29日，劉某與富某北京公司簽訂合同，購(gòu)買某號(hào)房屋。房屋購(gòu)買價(jià)格為1.13萬(wàn)元/平方米，建筑面積228.08平方米，總價(jià)257.7304萬(wàn)元。劉某、王某4、王某5于同日刷卡支付全部?jī)r(jià)款。
21.業(yè)戶檔案目錄、收樓手續(xù)書(shū)、物業(yè)費(fèi)發(fā)票、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、北京富某1業(yè)主劉某交款資料清單、記賬憑證、車位記賬憑證、刷卡憑單、定金收據(jù)、印花稅收據(jù)等財(cái)務(wù)憑證，機(jī)動(dòng)車綜合信息查詢，蔣某建設(shè)銀行賬戶交易明細(xì)、歌華有線查詢情況等證明：王某某及其家人實(shí)際使用某號(hào)房產(chǎn)情況。
22.京價(jià)紀(jì)認(rèn)[2019]121012號(hào)價(jià)格認(rèn)定結(jié)論書(shū)證明：某號(hào)房產(chǎn)在2010年9月的價(jià)格為708萬(wàn)元。
23.北京某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司出具的售房明細(xì)證明：2010年8月、11月，廣渠門外大街某號(hào)院兩套房產(chǎn)的成交單價(jià)分別為每平米3.4602萬(wàn)元、3.9888萬(wàn)元。
24.北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)出具的廣渠門外大街某號(hào)院某號(hào)樓售房明細(xì)證明：2006年至2009年，廣渠門外大街某號(hào)院某號(hào)樓五套房屋的銷售價(jià)格區(qū)間在每平米1.0804萬(wàn)元至1.85萬(wàn)元之間。
25.富某北京公司人事通告、職位申請(qǐng)表、個(gè)人簡(jiǎn)歷、勞動(dòng)合同書(shū)、勞動(dòng)合同續(xù)訂書(shū)及回執(zhí)單等證明：王某1的任職情況。2011年8月19日，公告王某1享受高級(jí)經(jīng)理級(jí)待遇。
26.人員基本情況登記表、公司高級(jí)管理人員情況表、富某地產(chǎn)集團(tuán)人事通告、離職交接單證明：陳某的任職情況。
27.富某集團(tuán)員工購(gòu)房折扣管理規(guī)定、員工購(gòu)房?jī)?yōu)惠方案（試行）、員工購(gòu)房折扣對(duì)照表、員工購(gòu)房資料審核表、員工購(gòu)房折扣審批流程等證明：富某集團(tuán)關(guān)于員工內(nèi)部購(gòu)房?jī)?yōu)惠的相關(guān)規(guī)定。
28.北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院（2009）朝民初字第×××號(hào)民事一審訴訟卷宗復(fù)印件證明：涉案房產(chǎn)的訴訟情況。
29.某紀(jì)檢組函詢通知書(shū)、函詢情況表、住房情況匯報(bào)復(fù)印件證明：2017年11月，紀(jì)檢部門向王某某函詢其本人、配偶、父母和子女名下住房情況。
30.干部履歷表、干部任免審批表、任職通知、年度考核登記表、實(shí)業(yè)中心辦公會(huì)議紀(jì)要等證明：被告人王某某涉案期間的任職情況。
31.事業(yè)單位法人證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、工商登記材料證明：涉案單位情況。
32.立案決定書(shū)、留置決定書(shū)、拘留證、逮捕證、到案經(jīng)過(guò)等法律手續(xù)證明：被告人王某某到案及被采取強(qiáng)制措施的情況。
33.查封、扣押手續(xù)證明：北京市監(jiān)察委員會(huì)對(duì)王某1代為退繳的450.2696萬(wàn)元予以扣押。涉案某號(hào)房產(chǎn)已被查封。
34.常住人口信息查詢表證明：王某某的身份信息。
35.被告人王某某在調(diào)查階段的供述證明：實(shí)業(yè)中心是團(tuán)某下屬事業(yè)單位，中某是團(tuán)某設(shè)立的全民所有制企業(yè)，兩個(gè)單位是一套人馬、兩塊牌子，法定代表人都是其，其負(fù)責(zé)實(shí)業(yè)中心和中某的全面工作，兩個(gè)單位的財(cái)務(wù)支出都得經(jīng)過(guò)其簽字審批，后來(lái)王某2負(fù)責(zé)日常財(cái)務(wù)工作，但是重大財(cái)務(wù)支出仍要報(bào)其簽字審批。中某和富某北京公司合作開(kāi)發(fā)某項(xiàng)目，其代表中某在主合同及多份補(bǔ)充協(xié)議上簽字，補(bǔ)充協(xié)議八、九是經(jīng)其確認(rèn)同意后，由王某3代表中某簽字。項(xiàng)目建成后，其單位和富某北京公司還有幾個(gè)問(wèn)題未解決，主要涉及雙方財(cái)務(wù)和相關(guān)手續(xù)：一是富某北京公司墊付的土地出讓金，其單位沒(méi)有返還；二是增加面積的商議款項(xiàng)，其單位沒(méi)有向富某北京公司支付；三是部分地下建筑面積的款項(xiàng)，其單位沒(méi)有向富某北京公司支付；四是超過(guò)工程總造價(jià)的款項(xiàng)，其單位沒(méi)有向富某北京公司支付；五是其單位沒(méi)有給富某北京公司開(kāi)具發(fā)票；六是部分手續(xù)沒(méi)有完成交接。從合作開(kāi)始，富某北京公司要求出具發(fā)票，但是開(kāi)票需要交納大筆契稅，因單位沒(méi)錢所以一直拖著沒(méi)開(kāi)。項(xiàng)目后期，富某北京公司催得越來(lái)越緊，說(shuō)要發(fā)票進(jìn)行賬務(wù)處理和項(xiàng)目清算，其單位迫于壓力就出具了承諾函。后來(lái)其得知北京市有污染擾民企業(yè)搬遷優(yōu)惠政策，其帶隊(duì)向有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)、與有關(guān)部門座談，經(jīng)團(tuán)某書(shū)記處出面協(xié)調(diào)，于2010年8月拿到了北京市的批復(fù)，項(xiàng)目可以享受免繳土地增值稅和營(yíng)業(yè)稅的優(yōu)惠。其單位向東城區(qū)地稅局提出免征土地增值稅的申請(qǐng)，順利獲得批準(zhǔn)，向朝陽(yáng)區(qū)地稅局申請(qǐng)代開(kāi)發(fā)票并免征了營(yíng)業(yè)稅。代開(kāi)發(fā)票的具體金額是其單位和富某北京公司一起議定的，其當(dāng)時(shí)沒(méi)見(jiàn)過(guò)開(kāi)票明細(xì)，但為富某北京公司出具發(fā)票的事情其是知道并同意的。富某北京公司在還建工程上還投入了2億元左右，加上富某北京公司實(shí)際支付的1個(gè)多億，所以才出具了3.41億元的發(fā)票。后來(lái)富某北京公司針對(duì)還建工程2億元左右的投入給其單位出具了工程款發(fā)票，其單位拿發(fā)票入賬，雙方的賬目就平了。所以中某實(shí)際只收到富某北京公司支付的1.13億元款項(xiàng)，要給他們出具3.41億元的發(fā)票。
其父母退休后來(lái)北京居住。有一次其碰到陳某聊起想給父母買套房方便照顧，陳某說(shuō)幫忙問(wèn)問(wèn)富某1還有沒(méi)有房。過(guò)了一段時(shí)間，陳某跟其反饋說(shuō)公司通過(guò)打官司追回一套房，讓其看看行不行，價(jià)格有優(yōu)惠。其看過(guò)房子后覺(jué)得不錯(cuò)，問(wèn)多少錢，陳某說(shuō)1萬(wàn)多一平米。其覺(jué)得已經(jīng)很便宜了，就決定買這套房。其讓王某4去辦的手續(xù)，這個(gè)過(guò)程其沒(méi)有參與。其不太了解富某1周邊房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格情況，但是這套房確實(shí)便宜。富某給其優(yōu)惠，一是因其妹妹王某1在富某集團(tuán)工作，二是其單位與富某的合作總體上已經(jīng)結(jié)束了，三是這個(gè)房子是打官司別人退回來(lái)的，其覺(jué)得這個(gè)定價(jià)也是可以理解的。不可否認(rèn)，這里面肯定有富某集團(tuán)照顧其的意思。其家裝修時(shí)在這套房子住過(guò)一段時(shí)間，其父母也住過(guò)，物業(yè)費(fèi)、車位管理費(fèi)其和妻子蔣某交過(guò)，其妹妹也幫忙交過(guò)錢。
2017年下半年，組織函詢其本人及父母名下房產(chǎn)問(wèn)題，其如實(shí)撰寫(xiě)了書(shū)面材料。交完材料后，其覺(jué)得購(gòu)買富某1房子的價(jià)格很便宜，就找陳某問(wèn)這套房子的價(jià)格是怎么定的、合不合理，陳某說(shuō)這套房子當(dāng)時(shí)在法院有官司，是別人退回來(lái)的，賣給其的價(jià)格比賣給上一家的還要高，同時(shí)考慮到其妹妹在富某集團(tuán)工作，就定了比較便宜的價(jià)格。買房子不是其請(qǐng)托的，其也沒(méi)為富某北京公司特別辦過(guò)什么事情。
庭審中，王某某的辯護(hù)人向法庭提交了律師調(diào)查筆錄和王某某父親王某5的住院記錄，以證明涉案房屋層高差異過(guò)大，存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題；王某某、王某4、王某1等人買房是為了就近照顧生病父親。
上述證據(jù)均經(jīng)法庭舉證、質(zhì)證，本院對(duì)公訴機(jī)關(guān)出示、宣讀的證人證言、被告人供述與在案書(shū)證等證據(jù)能夠相互印證的部分予以確認(rèn)。對(duì)于辯護(hù)人提交的證據(jù)材料,本院經(jīng)審核后認(rèn)為與待證事實(shí)無(wú)直接關(guān)聯(lián)，不予確認(rèn)。
對(duì)于被告人王某某所提辯解及其辯護(hù)人發(fā)表的辯護(hù)意見(jiàn)，本院歸納爭(zhēng)議焦點(diǎn)，綜合分析評(píng)判如下：
一、王某某家人從富某北京公司所購(gòu)涉案房產(chǎn)的價(jià)格屬于明顯低于市場(chǎng)價(jià)格。
辦案機(jī)關(guān)委托北京市價(jià)格認(rèn)證中心所作價(jià)格認(rèn)定結(jié)論書(shū)在認(rèn)定資質(zhì)、認(rèn)定程序、認(rèn)定方法上符合法定要求，所得出的認(rèn)定結(jié)論可以作為判斷涉案房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值的證據(jù)。公訴機(jī)關(guān)以此為基礎(chǔ)，結(jié)合調(diào)查機(jī)關(guān)從北京市住建委調(diào)取的與涉案房產(chǎn)處于同棟樓的部分房產(chǎn)的交易價(jià)格，及從北京某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司調(diào)取的與涉案房產(chǎn)處于同小區(qū)兩套房產(chǎn)的交易價(jià)格，同時(shí)考慮到王某某妹妹王某1在富某關(guān)聯(lián)公司任職的客觀事實(shí)，以有利于被告人的原則，將王某1享有的內(nèi)部?jī)?yōu)惠折扣從價(jià)格認(rèn)定結(jié)論確定的涉案房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值中扣減，客觀、合理，應(yīng)予采信。
判斷被告人王某某的行為構(gòu)成交易型受賄，首先需證明其本人或特定關(guān)系人從項(xiàng)目合作方富某北京公司所購(gòu)涉案房產(chǎn)的價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，且該購(gòu)買價(jià)格不屬于正常優(yōu)惠價(jià)格。按照法律規(guī)定，所謂正常優(yōu)惠價(jià)格應(yīng)滿足兩個(gè)條件，一是事先設(shè)定，即該價(jià)格優(yōu)惠幅度由經(jīng)營(yíng)者預(yù)先設(shè)定，并按照事先設(shè)定程序進(jìn)行銷售、結(jié)算；二是不針對(duì)特定人，即能夠以優(yōu)惠條件購(gòu)買房產(chǎn)的人系不特定多數(shù)人，所有愿意支付對(duì)價(jià)的人均可參與優(yōu)惠購(gòu)買房產(chǎn)。本案中，證人張某2、張某3、陳某、鄭某等人的證言均可以證實(shí)，富某北京公司通過(guò)民事訴訟追回涉案房產(chǎn)后，并未重新設(shè)定該房產(chǎn)的銷售價(jià)格，而是陳某請(qǐng)示張某1后臨時(shí)確定，且該價(jià)格優(yōu)惠幅度遠(yuǎn)超市場(chǎng)正常優(yōu)惠價(jià)格幅度，該優(yōu)惠價(jià)格明顯針對(duì)王某某設(shè)立。雖被告人及辯護(hù)人提出涉案房產(chǎn)系一手尾房，與二手房產(chǎn)的銷售價(jià)格不具有可比性，但本院認(rèn)為，無(wú)論一手房產(chǎn)還是二手房產(chǎn)，均應(yīng)遵循市場(chǎng)交易規(guī)律，不能違反法律規(guī)定和市場(chǎng)交易公平、公開(kāi)原則，更不能以合法形式掩蓋非法目的，故富某北京公司針對(duì)涉案房產(chǎn)的銷售價(jià)格不能認(rèn)定為正常優(yōu)惠價(jià)格。富某北京公司就涉案房產(chǎn)所定售價(jià)雖略高于開(kāi)盤(pán)價(jià)，王某某家人亦支付了相應(yīng)對(duì)價(jià)，但實(shí)質(zhì)上無(wú)法掩蓋該公司將本應(yīng)獲得的市場(chǎng)利潤(rùn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給王某某及其家人的客觀事實(shí)。王某某家人從富某北京公司所購(gòu)涉案房產(chǎn)的價(jià)格與正常市場(chǎng)價(jià)格的差額為368萬(wàn)余元，屬于明顯低價(jià)，符合交易型受賄構(gòu)成要件。綜上，被告人王某某的該項(xiàng)辯解及其辯護(hù)人發(fā)表的相關(guān)辯護(hù)意見(jiàn)不成立，本院不予采納。
二、富某北京公司為維護(hù)合作關(guān)系、推進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展而給予項(xiàng)目合作方負(fù)責(zé)人王某某以優(yōu)惠，王某某對(duì)此應(yīng)當(dāng)明知，可以認(rèn)定王某某在項(xiàng)目合作中為富某北京公司謀取利益。
證人陳某、張某2、張某3等人的證言能夠證實(shí)，系王某某而非其妹王某1通過(guò)陳某向富某北京公司提出購(gòu)房請(qǐng)求，富某北京公司給予王某某家人優(yōu)惠價(jià)格的目的是維護(hù)雙方合作關(guān)系，推進(jìn)項(xiàng)目順利發(fā)展。陳某、王某2、蘇某等人的證言還證實(shí)，買房前，陳某多次就開(kāi)發(fā)票一事找過(guò)王某某及中某的相關(guān)人員，希望中某加快開(kāi)票進(jìn)度，作為項(xiàng)目合作方負(fù)責(zé)人的王某某對(duì)此應(yīng)當(dāng)知情，其在此期間向富某北京公司提出購(gòu)房要求，并以明顯低于市場(chǎng)價(jià)格從該公司購(gòu)買房產(chǎn)，屬于法律及司法解釋規(guī)定的明知他人有具體的請(qǐng)托事項(xiàng)而收受財(cái)物，視為承諾為他人謀取利益。王某某到案后雖極力強(qiáng)調(diào)系其妹妹王某1具有的富某集團(tuán)員工身份及王某1與張某1的上下級(jí)關(guān)系為低價(jià)購(gòu)房發(fā)揮了關(guān)鍵作用，但該點(diǎn)辯解與證人陳某、張某2、張某3、鄭某等人的證言明顯矛盾，故可以認(rèn)定王某某在項(xiàng)目合作中的履職行為系富力北京公司將涉案房產(chǎn)低價(jià)出售給王某某家人的根本原因。雙方的交易行為符合受賄罪權(quán)錢交易的本質(zhì)特征。至于房屋產(chǎn)權(quán)是否為王某某所有，房屋是否為王某某實(shí)際使用、支配，不影響對(duì)王某某受賄行為性質(zhì)的認(rèn)定。故被告人王某某的該項(xiàng)辯解及其辯護(hù)人發(fā)表的相關(guān)辯護(hù)意見(jiàn)不成立，本院不予采納。
本院認(rèn)為，被告人王某某作為國(guó)家工作人員，利用職務(wù)上的便利，為富某北京公司謀取利益，以明顯低于市場(chǎng)的價(jià)格從富某北京公司購(gòu)買房屋，其行為已構(gòu)成受賄罪，且數(shù)額特別巨大，依法應(yīng)予懲處。公訴機(jī)關(guān)指控王某某犯受賄罪的事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)、充分，指控罪名成立。鑒于王某某家屬代為退繳了全部受賄贓款，對(duì)王某某可酌予從輕處罰。根據(jù)被告人王某某犯罪的事實(shí)，犯罪的性質(zhì)、情節(jié)及對(duì)于社會(huì)的危害程度，本院依照《中華人民共和國(guó)刑法》第十二條第一款、第三百八十五條第一款、第三百八十六條、第三百八十三條第一款第（三）項(xiàng)、第五十二條、第五十三條、第六十一條、第六十四條、《中華人民共和國(guó)監(jiān)察法》第四十四條第三款、最高人民法院、最高人民檢察院《關(guān)于辦理貪污賄賂刑事案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條第一款、第十八條、第十九條第一款之規(guī)定，判決如下：
一、被告人王某某犯受賄罪，判處有期徒刑十年六個(gè)月，并處罰金人民幣六十萬(wàn)元（刑期從判決執(zhí)行之日起計(jì)算；判決執(zhí)行以前先行羈押的，羈押一日折抵刑期一日，即自2019年5月30日起至2029年11月29日止；罰金于本判決生效后十日內(nèi)繳納）。
二、扣押在案的人民幣四百五十萬(wàn)二千六百九十六元中的人民幣三百六十八萬(wàn)八千四百九十六元作為被告人王某某受賄犯罪所得予以沒(méi)收，上繳國(guó)庫(kù)。
三、查封在案的北京市朝陽(yáng)區(qū)廣渠門外大街某號(hào)劉某名下房產(chǎn)予以變賣，變價(jià)款按被告人王某某受賄犯罪所得人民幣三百六十八萬(wàn)八千四百九十六元所占購(gòu)房款比例，作為犯罪收益予以沒(méi)收，上繳國(guó)庫(kù)（含扣押在案的人民幣四百五十萬(wàn)二千六百九十六元中剩余的人民幣八十一萬(wàn)四千二百元）；變價(jià)款中的人民幣六十萬(wàn)元用于執(zhí)行罰金，剩余款項(xiàng)發(fā)還被告人王某某家屬。
如不服本判決，可在接到判決書(shū)的第二日起十日內(nèi)，通過(guò)本院或者直接向北京市高級(jí)人民法院提出上訴。書(shū)面上訴的，應(yīng)當(dāng)提交上訴狀正本一份，副本一份。
審 判 長(zhǎng) 王海虹
審 判 員 宋環(huán)宇
審 判 員 劉 澤
二〇一九年十二月三十一日
法官助理 孫淼淼
法官助理 段惠云
