最高人民法院民二庭關(guān)于“股東以土地使用權(quán)的部分年限對應(yīng)價值作價出資，期滿后收回土地是否構(gòu)成抽逃出資”的答復(fù)
（[2009]民二他字第5號函 2009年7月29日）
遼寧省高級人民法院：
你院（2006）遼民二終字第314號《關(guān)于鞍山市人民政府與大連大鍛鍛造有限公司、鞍山第一工程機(jī)械股份有限公司、鞍山市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會加工承攬合同欠款糾紛一案的請示報告》收悉。經(jīng)研究，答復(fù)如下：
根據(jù)我國公司法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，股份有限公司設(shè)立時發(fā)起人可以用土地使用權(quán)出資。土地使用權(quán)不同于土地所有權(quán)，其具有一定的存續(xù)期間即年限，發(fā)起人將土地使用權(quán)出資實際是將土地使用權(quán)的某部分年限作價用于出資，發(fā)起人可以將土地使用權(quán)的全部年限作價用于出資，作為公司的資本。發(fā)起人將土地使用權(quán)的部分年限作價作為出資投入公司，在其他發(fā)起人同意且公司章程沒有相反的規(guī)定時，并不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，此時發(fā)起人投入公司的資本數(shù)額應(yīng)當(dāng)是土地使用權(quán)該部分年限作價的價值。
在該部分年限屆至后，土地使用權(quán)在該部分年限內(nèi)的價值已經(jīng)為公司所享有和使用，且該部分價值也已經(jīng)凝結(jié)為公司財產(chǎn)，發(fā)起人事實上無法抽回。由于土地使用權(quán)的剩余年限并未作價并用于出資，所以發(fā)起人收回土地使用權(quán)是取回自己財產(chǎn)的行為，這種行為與發(fā)起人出資后再將原先出資的資本抽回的行為具有明顯的區(qū)別，不應(yīng)認(rèn)定為抽逃出資。發(fā)起人取回剩余年限的土地使用權(quán)后，公司的資本沒有發(fā)生變動，所以無須履行公示程序。
本案中，你院應(yīng)當(dāng)查明作為股東的鞍山市人民政府在公司即鞍山一工設(shè)立時投入的570620平方米土地使用權(quán)作價1710萬元所對應(yīng)的具體年限。如果該作價1710萬元的土地使用權(quán)對應(yīng)的出資年限就是10年，在10年期滿后，鞍山市人民政府將剩余年限的土地使用權(quán)收回，不構(gòu)成抽逃出資，也無需履行公示程序；反之，則鞍山市人民政府存在抽逃出資的行為，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對公司債務(wù)的賠償責(zé)任，但以抽逃出資的價值為限。
以上意見，僅供參考。
（[2009]民二他字第5號函 2009年7月29日）
遼寧省高級人民法院：
你院（2006）遼民二終字第314號《關(guān)于鞍山市人民政府與大連大鍛鍛造有限公司、鞍山第一工程機(jī)械股份有限公司、鞍山市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會加工承攬合同欠款糾紛一案的請示報告》收悉。經(jīng)研究，答復(fù)如下：
根據(jù)我國公司法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，股份有限公司設(shè)立時發(fā)起人可以用土地使用權(quán)出資。土地使用權(quán)不同于土地所有權(quán)，其具有一定的存續(xù)期間即年限，發(fā)起人將土地使用權(quán)出資實際是將土地使用權(quán)的某部分年限作價用于出資，發(fā)起人可以將土地使用權(quán)的全部年限作價用于出資，作為公司的資本。發(fā)起人將土地使用權(quán)的部分年限作價作為出資投入公司，在其他發(fā)起人同意且公司章程沒有相反的規(guī)定時，并不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，此時發(fā)起人投入公司的資本數(shù)額應(yīng)當(dāng)是土地使用權(quán)該部分年限作價的價值。
在該部分年限屆至后，土地使用權(quán)在該部分年限內(nèi)的價值已經(jīng)為公司所享有和使用，且該部分價值也已經(jīng)凝結(jié)為公司財產(chǎn)，發(fā)起人事實上無法抽回。由于土地使用權(quán)的剩余年限并未作價并用于出資，所以發(fā)起人收回土地使用權(quán)是取回自己財產(chǎn)的行為，這種行為與發(fā)起人出資后再將原先出資的資本抽回的行為具有明顯的區(qū)別，不應(yīng)認(rèn)定為抽逃出資。發(fā)起人取回剩余年限的土地使用權(quán)后，公司的資本沒有發(fā)生變動，所以無須履行公示程序。
本案中，你院應(yīng)當(dāng)查明作為股東的鞍山市人民政府在公司即鞍山一工設(shè)立時投入的570620平方米土地使用權(quán)作價1710萬元所對應(yīng)的具體年限。如果該作價1710萬元的土地使用權(quán)對應(yīng)的出資年限就是10年，在10年期滿后，鞍山市人民政府將剩余年限的土地使用權(quán)收回，不構(gòu)成抽逃出資，也無需履行公示程序；反之，則鞍山市人民政府存在抽逃出資的行為，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對公司債務(wù)的賠償責(zé)任，但以抽逃出資的價值為限。
以上意見，僅供參考。
