審理法院：唐山市路北區(qū)人民法院
案號(hào)：（2016）冀0203民初2624號(hào)
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛
裁判日期：2016-07-27
審理經(jīng)過
原告高乃民與被告唐山市路北區(qū)果園鄉(xiāng)常各莊村民委員會(huì)房屋拆遷安置補(bǔ)償糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭并公開開庭進(jìn)行了審理，原告、被告委托代理人均到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱
原告高乃民訴稱，原告系被告村村民。2010年8月，被告村進(jìn)行平改拆遷，原告所有的四間房屋也在拆遷之列，被告口頭承諾在房屋拆除后可以享受村民平等待遇，并發(fā)放過渡費(fèi)到平改結(jié)束。原告為了配合村委會(huì)的拆遷工作將房屋拆除，被告在2010年7月28日將應(yīng)當(dāng)給付的過渡費(fèi)支付給原告。后被告在歷年給付過渡費(fèi)時(shí)雖有拖延但都將該給付原告的部分進(jìn)行了給付。時(shí)間屆至2014年8月份，原告村的村民均已經(jīng)領(lǐng)取了2014至2015年的過渡費(fèi)。但對(duì)于原告卻始終拖欠2014年至2015年過渡費(fèi)28800元，取暖費(fèi)2000元；原告多次找到村委會(huì)討要，村委支書說：“快選舉了都很忙，等選舉完了給你辦”，我也就沒有在追討，直達(dá)2015年8月被告給村民發(fā)放2015年至2016年搬遷補(bǔ)助費(fèi)時(shí)，我找到村委會(huì)，當(dāng)時(shí)村支書已經(jīng)換人了，現(xiàn)任的村支書說問一問，爭(zhēng)取早點(diǎn)給原告辦好此事，可是等到現(xiàn)在也沒有給個(gè)說法，不但2014年至2015年搬遷過渡費(fèi)及取暖費(fèi)沒有發(fā)放，就是2015年至2016年的搬遷過渡費(fèi)及取暖費(fèi)也不給發(fā)放。原告認(rèn)為，原告為了配合拆遷工作將自己所有的房屋拆除，應(yīng)當(dāng)與其他村民一樣享受各項(xiàng)村民待遇，并應(yīng)當(dāng)與其他村民按照房屋的間數(shù)領(lǐng)取過渡費(fèi)用?，F(xiàn)被告對(duì)于應(yīng)當(dāng)付給的過渡費(fèi)在已經(jīng)支付給其他拆遷村民的情況下拒不支付給原告，屬于違約和違法的行為。現(xiàn)與被告不能就此達(dá)成一致意見，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法查明案件事實(shí)，并維護(hù)原告的合法權(quán)益。請(qǐng)求：1、依法判令給付2014年至2015年搬遷過渡費(fèi)28800元，冬季取暖費(fèi)2000元；2015年至2016年搬遷過渡費(fèi)28800元，冬季取暖費(fèi)2000元；兩年利息3400元。總計(jì)65000元整；2、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
被告辯稱
被告唐山市路北區(qū)果園鄉(xiāng)常各莊村民委員會(huì)辯稱，1、被告不應(yīng)該給付原告搬遷過度費(fèi)、取暖費(fèi)、利息等費(fèi)用。2、原告未與村委簽訂過拆遷補(bǔ)償協(xié)議。3、原告于2010年7月26日，將他擁有的坐落在常務(wù)莊村南大街中排7號(hào)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給了唐山新天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，并在該公司一次性領(lǐng)取了包括宅基地、地上建筑物、構(gòu)筑物、搬家補(bǔ)助、臨時(shí)過渡以及臨時(shí)過渡過程中取暖費(fèi)等全部貨幣補(bǔ)償2224000元整，且原告在領(lǐng)取補(bǔ)償款后五日內(nèi)自行拆除的全部房屋，并將宅基地證原件及所有的建房手續(xù)交給了唐山新天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。綜合以上三點(diǎn)，原告已從唐山新天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司領(lǐng)取了全部補(bǔ)償費(fèi)用，其未與我村委會(huì)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，所以，我村委會(huì)不應(yīng)該給付其搬遷補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)補(bǔ)償。
本院查明
經(jīng)審理查明，原告系被告村村民。2010年，唐山市路北區(qū)果園鄉(xiāng)常各莊村進(jìn)行平改拆遷，原告擁有坐落于路北區(qū)果園鄉(xiāng)常各莊村南大街中排7號(hào)的四間房屋也在拆遷范圍內(nèi)。2010年7月26日，原告向唐山新天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作出書面承諾：在領(lǐng)取唐山新天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一次性支付的包括宅基地、地上建筑物、構(gòu)筑物、搬家補(bǔ)助、臨時(shí)過渡以及臨時(shí)過渡過程中取暖費(fèi)等全部貨幣補(bǔ)償222.4萬元后5日內(nèi)，自行拆除全部房屋，并在領(lǐng)取補(bǔ)償款時(shí)將宅基地證原件及所有建房手續(xù)原件移交給唐山新天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。原告于當(dāng)日領(lǐng)取了上述全部款項(xiàng)。2010年7月28日，原告在被告處領(lǐng)取了2010年至2011年年度的平改拆遷過渡費(fèi)24000元。2011年以后，被告發(fā)放過渡費(fèi)改成每年每間房7200元。2013年1月30日，時(shí)任常各莊村支部書記高永利出具一份加蓋唐山市路北區(qū)果園鄉(xiāng)常各莊村民委員會(huì)公章的證明，該證明記載：在常各莊平改拆遷過程中，本村村民高乃民為配合常各莊村委會(huì)工作，對(duì)高乃民的房產(chǎn)進(jìn)行拆除，當(dāng)時(shí)承諾享受村民待遇并發(fā)放過渡費(fèi)……。2014年至2016年度的過渡費(fèi)被告沒有發(fā)放給原告，雙方不能協(xié)商，原告遂訴至法院。
以上事實(shí)由原、被告雙方的陳述及相關(guān)書證等證據(jù)加以佐證。
本院認(rèn)為
本院認(rèn)為，合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。從本案的相關(guān)證據(jù)來看，原、被告雙方形成了房屋拆遷安置補(bǔ)償合同關(guān)系，該合同已經(jīng)生效并實(shí)際履行。因此，原告對(duì)拆遷過渡費(fèi)的主張于法有據(jù)，本院予以支持。原告對(duì)冬季取暖費(fèi)的主張，證據(jù)不足，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第十條、第六十條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：
裁判結(jié)果
一、被告唐山市路北區(qū)果園鄉(xiāng)常各莊村民委員會(huì)于本判決生效后三日內(nèi)給付原告高乃民2014年至2015年拆遷過渡費(fèi)28800元,2015年至2016年拆遷過渡費(fèi)28800元，共計(jì)57600元；
二、駁回原告高乃民其余訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)1425元，由被告唐山市路北區(qū)果園鄉(xiāng)常各莊村民委員會(huì)負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。
審判人員
審判長徐曉紅
人民陪審員史媛媛
人民陪審員張春興
裁判日期
二〇一六年七月二十七日
書記員
書記員許防
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