辦案人：邵衛(wèi)律師，安徽金亞太律師事務(wù)所律師
一、案情簡(jiǎn)介：
2015年6月，委托人C村委會(huì)與合肥市F公司簽訂約100畝的土地租賃協(xié)議，租賃期限十年，自2019年起合肥市F公司再未支付租金，租賃的土地荒蕪，股東下落不明，廣大村民的利益受損，民怨較大。為維護(hù)村民利益，村委會(huì)于2020年起訴合肥市F公司要求支付租金勝訴，公司未履行判決，2021年強(qiáng)制執(zhí)行終本，2022年委托安徽金亞太律師事務(wù)所邵衛(wèi)律師代理。
二、律師工作
邵衛(wèi)律師代理后，與C村委會(huì)多次溝通協(xié)調(diào)了解案件事實(shí)，實(shí)地考察案涉土地，聽(tīng)取村民意見(jiàn)，最終多方商定追究“公司責(zé)任+股東責(zé)任”的訴訟方案。之后代理律師起草訴狀、民事立案訴請(qǐng)解除《土地租賃協(xié)議》、支付租金及利息、恢復(fù)土地原狀、股東承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。案件分配法官后，代理律師及時(shí)與法官溝通案情，準(zhǔn)時(shí)出庭參加訴訟，發(fā)表代理意見(jiàn)。
邵衛(wèi)律師的核心代理意見(jiàn)如下：
第一，解除雙方簽訂的《租地協(xié)議》有法可依，F(xiàn)公司應(yīng)返還租賃土地、恢復(fù)土地原狀、承擔(dān)復(fù)墾費(fèi)用；
第二，F(xiàn)公司理應(yīng)支付2020年、2021年租金及利息；
第三，F(xiàn)公司兩位股東對(duì)上述款項(xiàng)應(yīng)在出資范圍內(nèi)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。
三、案件辦理結(jié)果
在法庭公平公正的審理下，經(jīng)過(guò)充分的舉證質(zhì)證、法庭辯論，最終支持原告C村委會(huì)的訴訟請(qǐng)求，F(xiàn)公司兩位股東承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。
