同沙生態(tài)園開發(fā)安置方案已經(jīng)出臺(tái)12年，拆遷簽協(xié)議也簽了10年。東城區(qū)政府昨日在對(duì)同沙生態(tài)園閑置居民房拆遷時(shí)仍遭數(shù)百村民阻擾。村民稱，住進(jìn)安置房10年沒房產(chǎn)證，而此前“提供人均100平米的廠房，以及4000平米的商鋪”的承諾也沒有兌現(xiàn)。同沙生態(tài)園回應(yīng)，安置房是小產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證還沒有辦理下來。但已與村民簽訂協(xié)議，拆遷仍將繼續(xù)。
房產(chǎn)證沒到手村民不讓拆
昨天上午7點(diǎn)整，轟隆隆的挖土機(jī)轟鳴聲，打破了同沙生態(tài)園里新飛鵝村的寧靜。同沙生態(tài)公園組織的20多人拆遷隊(duì)，在推倒了4棟居民房后，遭遇數(shù)百名新飛鵝村村民的阻擾，拆遷的挖土機(jī)和工頭被村民扣下。
推倒的4間平房里，有一棟是村民鐘梅家的祖屋。她說，雖然此前簽訂了拆遷協(xié)議，但住進(jìn)了政府安排的安置房10年，到現(xiàn)在還沒拿到產(chǎn)權(quán)證?！皼]拿到產(chǎn)權(quán)證前，我不愿意拆自己的老屋。”村民們告訴記者，2003年簽訂協(xié)議之前，政府承諾，還會(huì)提供人均100平米的廠房，以及4000平米的商鋪，作為村民分紅的保障。但10年來承諾沒有兌現(xiàn)。記者了解到，雖然不愿意拆遷，但新飛鵝村大部分村民都已在2003年簽訂了協(xié)議。不過，村民們提到的上述承諾內(nèi)容，拆遷協(xié)議里并沒有提及。
4間被推倒的住房中，除了3間村民的住房外，有一處是村集體的倉庫。當(dāng)時(shí)沒有簽訂拆遷協(xié)議的村民楊新平表示，自己沒有和政府簽訂協(xié)議，在沒有召開村民大會(huì)的情況下，集體資產(chǎn)就被拆遷了，是強(qiáng)拆。
2001年，東莞市擬訂打造同沙生態(tài)公園建設(shè)，要求同沙林場(chǎng)里的住宅區(qū)和村莊全部搬遷，位于林場(chǎng)里的新飛鵝村在搬遷范圍內(nèi)。2003年，東城區(qū)政府在莞長(zhǎng)路邊上交通大廈附近修建安置房，安排包括同沙林場(chǎng)里搬遷的村民住下。
政府：簽了協(xié)議有權(quán)拆
“拆遷的都是簽了協(xié)議的住房，沒有簽訂協(xié)議的住戶，我們保證不會(huì)動(dòng)他們一絲一毫。”昨日下午，同沙生態(tài)園林場(chǎng)場(chǎng)長(zhǎng)鐘永強(qiáng)稱，同沙生態(tài)公園的搬遷，涉及兩個(gè)村子150多戶人家，截至目前只有6戶居民沒有簽協(xié)議，新飛鵝村5戶，小洞村1戶。
至于昨天推倒村集體房屋，鐘永強(qiáng)稱，只拆遷了3戶民房，并沒有拆到集體倉庫。他拿出一張一年前的老照片，照片上顯示，此前楊新平指出的集體倉庫屋頂已經(jīng)坍塌損毀。
鐘永強(qiáng)承認(rèn)，當(dāng)時(shí)安置房是小產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證還沒有辦理下來?！斑@不是同沙生態(tài)園特有，小產(chǎn)權(quán)問題全國(guó)都很普遍，是個(gè)歷史遺留的問題。我們也正在和市政府溝通，希望幫助村民解決。”
至于承諾給村民提供人均100平米的廠房以及4000平米的商鋪補(bǔ)償，鐘永強(qiáng)表示，兌現(xiàn)承諾有個(gè)前提?！拔覀儺?dāng)初的承諾是針對(duì)村集體房屋，如果村小組和政府簽訂協(xié)議，同意把包括對(duì)倉庫在內(nèi)的集體公房進(jìn)行拆遷，才能實(shí)現(xiàn)人均100平米的廠房和4000米的商鋪補(bǔ)償?！辩娪缽?qiáng)說，因?yàn)榇逍〗M大會(huì)通不過，集體房屋一直沒有簽訂協(xié)議。
律師說法簽了協(xié)議后不算強(qiáng)拆
“根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，拆遷主體與被拆對(duì)象簽訂了拆遷協(xié)議，雙方的物權(quán)就發(fā)生了變動(dòng)，政府有權(quán)處置房產(chǎn)，拆遷也不算強(qiáng)拆。”廣東維強(qiáng)律師事務(wù)所的康維律師表示，村民在簽訂了拆遷協(xié)議之后，已經(jīng)交出了自己房產(chǎn)權(quán)，再阻擾拆遷的做法沒有法律依據(jù)。村民沒有拿到產(chǎn)權(quán)證的問題，康維律師表示，雖然現(xiàn)在有法律規(guī)定，不管何種安置房，必須要提供產(chǎn)權(quán)證，但幾年前，具體法律法規(guī)沒有出臺(tái)前，確實(shí)存在大量的安置房沒有產(chǎn)權(quán)證?！斑@是個(gè)歷史問題，不光東莞，北上廣深等大城市沒有房產(chǎn)證的安置房也比比皆是。在簽訂協(xié)議之后，以房產(chǎn)證要挾拆遷，我個(gè)人覺得法理依據(jù)并不充分。”
