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網(wǎng)友：外村人購買本村宅基地房，拆遷如何補貼？

答：對于房子的拆遷補貼，也分為兩部分，一是房子補貼，二是宅基地補貼。農(nóng)村土地如果是遇到國家征用，那么，針對房子的補貼，雖然不是本村人到農(nóng)村購買房屋不受法律保護，但只要買賣雙方承認，并具有買賣協(xié)議，這份補貼還是會補給房子的買受人的。

對于宅基地的補貼，不能補給房子的買受人了。因為農(nóng)村宅基地的所有權(quán)是村集體的，而使用權(quán)只有本村村民才能享有，所以國家才規(guī)定農(nóng)村宅基地不可以隨便買賣。對于農(nóng)村合法的房屋買賣，宅基地實行地隨房走的政策，也就是本村村民確實達不到一戶一宅條件的可以經(jīng)過村委會同意購買本村多出一戶一宅規(guī)定的村民房屋。而外村人到這里購買的房屋，房產(chǎn)證是無法辦理過戶的，是不受法律保護的。