審理法院：沈陽(yáng)市大東區(qū)人民法院
案號(hào)：（2016）遼0104民初4644號(hào)
案件類(lèi)型：民事
案由：房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛
裁判日期：2016-07-18
審理經(jīng)過(guò)
原告孟會(huì)娟與被告沈陽(yáng)市大東區(qū)城市建設(shè)局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)城建局）房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院于2016年5月10日受理后，依法由審判員劉奇獨(dú)任審判，于2016年7月5日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告孟會(huì)娟，被告城建局委托代理人李楊到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱(chēng)
原告訴稱(chēng)：原告與被告在2010年12月14日簽訂城市房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，協(xié)議約定原告被拆遷房屋坐落于沈陽(yáng)市大東區(qū)珠林路79號(hào)362，臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)每月909.54元，共計(jì)22個(gè)月，在原告房屋回遷之前由被告支付，被告承諾產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋于2012年9月30日前交付給原告，逾期交房按照原臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付給原告，被告至今尚欠原告13個(gè)月（2013年12月至2014年12月）2倍安置補(bǔ)償費(fèi)，故訴至貴院：1、請(qǐng)求法院判令被告給付原告臨時(shí)補(bǔ)償款11824.02元；2、被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。
被告辯稱(chēng)
被告辯稱(chēng)：原告要求被告支付延期過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)沒(méi)有依據(jù)。原被告雙方于2010年12月14日簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償安置協(xié)議，該協(xié)議第四條約定，將大東路北側(cè)原礦山廠院內(nèi)建筑面積為91.38平方米的期房作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房安置給原告；第九條約定，房屋以最終規(guī)劃設(shè)計(jì)為準(zhǔn)，面積最終以房產(chǎn)部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。補(bǔ)償協(xié)議中并未約定產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓號(hào)及戶(hù)型。因此，被告只要按照補(bǔ)償協(xié)議約定提供90平方米的回遷房屋即可視為已履行交房義務(wù)。2013年12月，原告所在拆遷地塊第一次回遷選房，但原告表示退選，等待期房。又根據(jù)雙方簽訂的補(bǔ)償安置協(xié)議第八條第4款的約定，由于被告的原因延期回遷的，支付雙倍過(guò)渡期補(bǔ)助。因此，原告已在第一次選房時(shí)選得補(bǔ)償協(xié)議約定的回遷房屋，被告已履行交房義務(wù)，原告選擇退選，則被告沒(méi)有支付雙倍過(guò)渡期補(bǔ)助的義務(wù)。與原告相同情況，其他回遷居民起訴被告要求支付13個(gè)月的單倍過(guò)渡期補(bǔ)助，鐵西法院作出生效判決認(rèn)為原告單方退選，系原告單方變更協(xié)議履行條款，對(duì)支付雙倍過(guò)渡期補(bǔ)助的訴訟請(qǐng)求不予支持。綜上所述，原告的訴求沒(méi)有事實(shí)和法律的依據(jù)，請(qǐng)求法院依法駁回。
本院查明
經(jīng)審理查明：2010年12月14日，原告與被告雙方簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，約定由被告拆除原告所有的位于沈陽(yáng)市大東區(qū)珠林路79號(hào)362，建筑面積50.53平方米的房屋，并于2012年9月30日前為原告提供位于大東區(qū)大東路北側(cè)原礦山機(jī)械廠院內(nèi)建筑面積91.38平方米雙室房源一處，并約定如因被告責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，自逾期之月起，被告方按照原標(biāo)準(zhǔn)（每月909.54元）的2倍支付原告臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
在拆遷過(guò)程中，被告向原告提供選房圖，原告基于被告提供的選房圖選定回遷房屋的朝向及戶(hù)型。2013年12月，被告為回遷戶(hù)提供若干房源，但與原告之前選定的房源不符，原告因戶(hù)型、朝向的原因棄選，并同意等待下一次房源分配。2015年1月1日，原告選取了沈陽(yáng)市大東區(qū)津橋路39-4號(hào)，建筑面積90.61平方米的回遷房屋，并已辦理入住。
上述事實(shí)，有拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、戶(hù)型圖、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、收款收據(jù)、準(zhǔn)住通知單、選號(hào)通知單、產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積表等及庭審筆錄經(jīng)開(kāi)庭質(zhì)證，本院予以確認(rèn)，在卷佐證。
本院認(rèn)為
本院認(rèn)為:原、被告簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償安置合同，系雙方真實(shí)的意思表示，合同真實(shí)有效。被告向原告提供的選房圖亦屬合同的有效組成部分。雙方簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中對(duì)回遷房面積做了約定,2013年12月選取房屋時(shí)，原告因沒(méi)有被告提供的選房圖紙約定的房源而未選取房屋，即因被告的原因而延長(zhǎng)了回遷時(shí)間。所以被告應(yīng)按合同約定償付回遷安置補(bǔ)助費(fèi)，按每月909.54元計(jì)算，數(shù)額為11824.02元。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條第一款、第一百零七條，判決如下：
裁判結(jié)果
一、被告沈陽(yáng)市大東區(qū)城市建設(shè)局于本判決生效后10日內(nèi)給付原告孟會(huì)娟過(guò)渡期補(bǔ)助費(fèi)11824.02元；
二、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如被告未按本判決所指定的期限履行給付義務(wù)，則應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息；
案件受理費(fèi)92.5元，減半收取46.5元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起15日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于遼寧省沈陽(yáng)市中級(jí)人民法院。
審判人員
審判員劉奇
裁判日期
二〇一六年七月十八日
書(shū)記員
書(shū)記員李奕薇
