審理法院：南京市棲霞區(qū)人民法院
案號(hào)：（2015）棲霞民初字第338號(hào)
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛
裁判日期：2015-09-30
審理經(jīng)過
原告南京幕燕建設(shè)發(fā)展有限公司與被告喬漢林房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院于2015年9月6日立案受理后，依法由審判員許慶林獨(dú)任審判，適用簡易程序，于2015年9月29日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人曾子原到庭參加訴訟。被告喬漢林經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案依法缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱
原告南京幕燕建設(shè)發(fā)展有限公司訴稱，原告因南京市幕燕濱江風(fēng)光帶（棲霞段國有土地）項(xiàng)目建設(shè)需要，領(lǐng)取了拆許字（2008）027號(hào)南京市房屋拆遷許可證后，委托南京市棲霞區(qū)房屋拆遷安置辦公室為拆遷實(shí)施單位對(duì)棲霞區(qū)燕子磯地塊國有土地上的房屋進(jìn)行拆遷。2012年5月18日原被告就上述房屋簽訂了《南京市城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》，約定由原告向被告支付房屋貨幣補(bǔ)償款人民幣437100元，各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)用（含拆遷補(bǔ)助費(fèi)、過渡補(bǔ)助費(fèi)等）合計(jì)人民幣65000元，上述費(fèi)用總計(jì)人民幣502100元。同時(shí)約定被告于同年5月22日將被拆遷房屋騰空交付給原告拆除?，F(xiàn)被告已經(jīng)領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款人民幣502100元，但被告卻未履行騰空房屋的義務(wù)。期間原告多次自行或委托拆遷實(shí)施單位與被告聯(lián)系，但被告均以各種理由不予交房。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特訴請法院判令：被告立即騰空位于棲霞區(qū)渡獅石村60號(hào)的房屋并交付給原告；同時(shí)承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
被告辯稱
被告喬漢林未到庭應(yīng)訴，也未提出書面答辯意見。
本院查明
經(jīng)審理查明，原告因南京市幕燕濱江風(fēng)光帶（棲霞段國有土地）項(xiàng)目建設(shè)需要，領(lǐng)取了拆許字（2008）027號(hào)南京市房屋拆遷許可證后，委托南京市棲霞區(qū)房屋拆遷安置辦公室為拆遷實(shí)施單位對(duì)棲霞區(qū)燕子磯地塊國有土地上的房屋進(jìn)行拆遷2012年5月18日原被告就上述房屋簽訂了《南京市城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》，約定由原告向被告支付房屋貨幣補(bǔ)償款437100元，各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)用（含拆遷補(bǔ)助費(fèi)、過渡補(bǔ)助費(fèi)等）合計(jì)65000元，上述費(fèi)用總計(jì)人民幣502100元。同時(shí)約定被告于同年5月22日將被拆遷房屋棲霞區(qū)渡獅石村60號(hào)的房屋騰空交付給原告拆除。現(xiàn)被告已經(jīng)領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款人民幣502100元，但被告卻未履行騰空房屋的義務(wù)。
上述事實(shí)，有雙方簽訂的《南京市城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》、被告領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款收據(jù)、當(dāng)事人陳述等證據(jù)證實(shí)。
本院認(rèn)為
本院認(rèn)為，原被告雙方簽訂的《南京市城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，并無違反國家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性的規(guī)定，合法有效，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行各自的義務(wù)?，F(xiàn)被告已經(jīng)領(lǐng)取了拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)當(dāng)按照約定在承諾的期限內(nèi)騰空房屋。逾期履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?，F(xiàn)原告要求被告立即騰空房屋并交付，有事實(shí)及法律依據(jù)，本院予以支持。被告喬漢林經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，亦未作書面答辯和提交證據(jù)，視為放棄自己的訴訟權(quán)利，依法應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
裁判結(jié)果
被告喬漢林于本判決生效之日起10日內(nèi)騰空位于南京市棲霞區(qū)渡獅石村60號(hào)的房屋并交付給原告南京幕燕建設(shè)發(fā)展有限公司。
案件受理費(fèi)80元，減半收取40元，由被告喬漢林負(fù)擔(dān)。
如當(dāng)事人未按照本判決指定的期間內(nèi)履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，支付遲延履行金。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于江蘇省南京市中級(jí)人民法院。同時(shí)根據(jù)《訴訟費(fèi)用交納辦法》的有關(guān)規(guī)定，向該院預(yù)交上訴案件受理費(fèi)80元。南京市中級(jí)人民法院開戶行：農(nóng)行南京市鼓樓支行，賬號(hào)：10×××76。
審判人員
審判員許慶林
裁判日期
二〇一五年九月三十日
書記員
書記員卜艷
