審理法院：北京市房山區(qū)人民法院
案號：（2015）房民初字第00097號
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補償合同糾紛
裁判日期：2014-12-26
審理經(jīng)過
原告張存鋼與被告北京市房山區(qū)人民政府拱辰街道辦事處徐莊村村民委員會（以下簡稱徐莊村村民委員會）房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員肖海珅獨任審判，公開開庭進行了審理。原告張存鋼及委托代理人賈清風、被告徐莊村村民委員會委托代理人張雷到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱
原告張存鋼訴稱：原告于1999年、2000年經(jīng)村建科批準在徐莊村建造房屋8間，與妻子在此居住生活。2005年因高教園區(qū)陽光南大街工程項目建設，需要拆遷原告上述宅基地，因當時原告身在外地，于是原告委托原告姐夫蘇春生代為辦理相關拆遷補償安置事宜。同年9月4日，被告與蘇春生簽訂了補償協(xié)議并發(fā)放了《徐莊村房屋拆遷實施方案》，按照上述方案，原告應享受150平方米回遷安置房?，F(xiàn)回遷房已符合交付條件，但被告以不是原告本人簽訂協(xié)議為由，一直拖延交付回遷房，故訴至法院，要求被告交付原告150平方米回遷安置房。
被告辯稱
被告徐莊村村民委員會辯稱，對原告起訴事實基本認可，協(xié)議是蘇春生簽訂的，回遷房具體給誰由法院確定。
本院查明
經(jīng)審理查明：原告在徐莊村原有宅院一處，面積0.3畝。2005年，因良鄉(xiāng)高教園區(qū)陽光南大街工程項目建設，需要拆遷原告上述宅院，因當時原告身在外地，原告遂委托原告姐夫蘇春生代為辦理相關拆遷補償安置事宜。同年9月4日，被告與蘇春生簽訂了補償協(xié)議并發(fā)放了《徐莊村房屋拆遷實施方案》，依據(jù)上述方案，原告應享受150平方米回遷安置房，現(xiàn)回遷房已建成，被告尚未向原告交付回遷房。蘇春生出庭作證內(nèi)容與原告所訴內(nèi)容一致。
上述事實，有雙方當事人陳述、證人證言、規(guī)劃許可證、補償協(xié)議、實施方案等在案佐證。
本院認為
本院認為：公民可以委托他人代為辦理相關事項。蘇春生在補償協(xié)議上簽字系代表原告所簽，由此產(chǎn)生的相關權(quán)利義務應由原告享有并承擔，故被告應按照協(xié)議約定及拆遷實施方案向原告履行相關義務?；剡w樓建成后，被告應按實施方案向原告交付回遷房。原告的訴訟請求理由正當，證據(jù)充分，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第三百九十七條、第四百零三條之規(guī)定，判決如下：
裁判結(jié)果
被告北京市房山區(qū)人民政府拱辰街道辦事處徐莊村村民委員會于本判決生效后十日內(nèi)向原告張存鋼交付150平方米回遷安置房。
案件受理費三十五元，由被告北京市房山區(qū)人民政府拱辰街道辦事處徐莊村村民委員會負擔（于本判決生效后七日內(nèi)交納）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，交納上訴案件受理費，上訴于北京市第二中級人民法院。如在上訴期滿后七日內(nèi)未交納上訴案件受理費的，按自動撤回上訴處理。
審判人員
審判員肖海珅
裁判日期
二〇一四年十二月二十六日
書記員
書記員范歧
