審理法院：銀川市中級(jí)人民法院
案號(hào)：（2017）寧01民終2678號(hào)
案件類(lèi)型：民事
案由：房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛
裁判日期：2018-02-01
審理經(jīng)過(guò)
上訴人袁金柱因與被上訴人靈武市寧東鎮(zhèn)馬跑泉村村民委員會(huì)房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，不服寧夏回族自治區(qū)靈武市人民法院(2017)寧0181民初1607號(hào)民事判決，向本院提起上訴，本院受理后，依法組成合議庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為
本院認(rèn)為，本案雙方簽訂的《安置補(bǔ)償協(xié)議》約定被上訴人于2015年10月底向上訴人兌現(xiàn)置換房屋，否則被上訴人繼續(xù)向上訴人支付拆遷安置費(fèi)，該約定合法有效。二審中上訴人提交靈武市寧東鎮(zhèn)人民政府[2016]159號(hào)文件及證人證言、銀行流水，欲證實(shí)被上訴人已向其他拆遷人發(fā)放逾期安置費(fèi)用的事實(shí)。上訴人在協(xié)議簽訂后出具了安置轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書(shū)，由案外人李志琴、袁洋、袁芳分別與與鴻建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，上述合同約定交房時(shí)間為2015年10月底，但對(duì)遲延交房違約責(zé)任沒(méi)有約定。該安置轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)視為上訴人自愿將其安置房屋權(quán)利讓渡給案外人，但在房屋實(shí)際安置之前，被上訴人作為安置方仍應(yīng)承擔(dān)逾期安置違約責(zé)任。另上訴人主張上述三人分別為其妻子、兒子、女兒，該主張如果成立，本案安置房轉(zhuǎn)讓亦非一般意義上的房屋轉(zhuǎn)讓。綜上，一審認(rèn)定事實(shí)不清，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第三項(xiàng)規(guī)定，裁定如下：
二審裁判結(jié)果
一、撤銷(xiāo)寧夏回族自治區(qū)靈武市人民法院(2017)寧0181民初1607號(hào)民事判決；
二、發(fā)回靈武市人民法院重新審理。
二審案件受理費(fèi)3339元，退回上訴人袁金柱。
審判人員
審判長(zhǎng)胡春燕
審判員邢雪梅
審判員張建國(guó)
裁判日期
二〇一八年二月一日
書(shū)記員
書(shū)記員張楠
