審理法院：福州市中級(jí)人民法院
案號(hào)：（2009）榕民終字第712號(hào)
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛
裁判日期：2009-05-19
審理經(jīng)過(guò)
上訴人陳平因與被上訴人福州市倉(cāng)山南臺(tái)島建設(shè)發(fā)展總公司、福州市倉(cāng)山區(qū)拆遷工程處房屋拆遷安置補(bǔ)償糾紛一案，不服福州市倉(cāng)山區(qū)人民法院（2008）倉(cāng)民初字第1859號(hào)民事判決，向本院提起上訴。
本院在審理過(guò)程中，經(jīng)本院主持調(diào)解，上訴人陳平作為乙方、被上訴人福州市倉(cāng)山南臺(tái)島建設(shè)發(fā)展總公司作為甲方自愿達(dá)成如下協(xié)議：
二審裁判結(jié)果
1、甲方以坐落于福州市倉(cāng)山區(qū)下藤舊屋區(qū)福圓苑11-13號(hào)樓14號(hào)店面（建筑面積142.8平方米，最終以產(chǎn)權(quán)部門(mén)確權(quán)的面積為準(zhǔn)）作為安置給乙方的店面；甲方于本調(diào)解書(shū)生效之日起五日內(nèi)將該店面交付給乙方；
2、由于福圓苑11-13號(hào)樓14號(hào)店面已出租給第三人（黃桂如）開(kāi)辦超市(租賃期限至2010年6月30日止)，乙方同意該租賃期限屆滿前，乙方將繼續(xù)履行該租賃合同至2010年6月30日期滿止；
3、甲方同意乙方以6000元/每平方米的價(jià)格，購(gòu)買(mǎi)甲方坐落于福州市倉(cāng)山區(qū)福盛苑1-3號(hào)樓23號(hào)店面，該店面建筑面積為78.7平方米(最終以產(chǎn)權(quán)部門(mén)確權(quán)的面積為準(zhǔn))；甲方于2009年12月31日前將該店面交付給乙方；
4、自2004年4月20日起至甲方將福圓苑11-13號(hào)樓14號(hào)店面交付乙方期間，甲方每月支付乙方逾期過(guò)渡費(fèi)人民幣3420元；
5、甲、乙雙方同意，乙方以甲方應(yīng)支付的逾期過(guò)渡費(fèi)沖抵乙方購(gòu)買(mǎi)坐落于福盛苑1-3號(hào)樓23號(hào)店面的購(gòu)房款。乙方應(yīng)支付給甲方的購(gòu)房款在該店面交房時(shí)結(jié)清，多退少補(bǔ)；
6、若甲方在約定的交付期限內(nèi)未能將上述兩處房產(chǎn)交付給乙方，乙方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；
審判人員
審判長(zhǎng)盧秋華
審判員張俊
審判員鄭樂(lè)影
裁判日期
二00九年五月十九日
書(shū)記員
書(shū)記員鄭凌宇
