審理法院：天津市高級人民法院
案號：（2015）津高民申字第142號
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補償合同糾紛
裁判日期：2015-02-26
審理經(jīng)過
再審申請人楊德其因與被申請人天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心（以下簡稱土地中心）、天津市濱海新區(qū)漢沽房屋拆遷服務中心（以下簡稱服務中心）房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，不服天津市第二中級人民法院（以下簡稱二審法院）（2014）二中民四終字第689號民事判決，向本院申請再審。本院依法組成合議庭對本案進行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。
再審申請人稱/抗訴機關(guān)稱
楊德其申請再審稱：（一）楊德其在一審中主張土地中心及服務中心無償征收楊德其院落的行為構(gòu)成侵權(quán)，因此本案并非房屋拆遷補償安置協(xié)議糾紛，二審判決超出訴訟請求。（二）二審判決雖認定“容積率已考慮了院落的補償”，但容積率補償沒有法律依據(jù)，并給被拆遷人造成苦樂不均，而且按容積率補償，楊德其的院落每平方米補償100元系不合理價格。（三）容積率是《天津市房屋拆遷補償安置協(xié)議》中調(diào)整值中的一項，二審法院認定事實不清，適用法律不當。綜上，楊德其依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第六項、第十一項的規(guī)定，申請再審。
再審被申請人辯稱
土地中心提交意見稱：楊德其與土地中心、服務中心所簽《天津市房屋拆遷補償安置協(xié)議》系雙方真實意思表示，合法有效。根據(jù)相關(guān)拆遷補償安置方案及政策，楊德其房屋拆遷補償范圍明確，容積率已考慮院落補償，且楊德其已按協(xié)議領取了相關(guān)補償款。土地中心與服務中心均不存在對楊德其的侵權(quán)事實。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。楊德其再審訴求及理由無事實和法律依據(jù)，依法不應得到支持。
服務中心提交意見稱：請求駁回楊德其的再審申請。
本院認為
本院認為，土地中心、服務中心與楊德其所簽《天津市房屋拆遷補償安置協(xié)議》系各方當事人真實意思表示，且未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應認定合法有效。根據(jù)協(xié)議的約定，拆遷中心按照新建普通商品房市場評估價格4465元／m2對楊德其進行貨幣補償，該協(xié)議已履行完畢?，F(xiàn)楊德其以土地中心只對其房屋進行了補償，未對其院落土地進行補償為由，提起本案訴訟，請求賠償其損失。對此，本院認為，根據(jù)本案查明的事實，上述協(xié)議中約定的補償價格系該地塊的評估單位受拆遷人的委托在綜合參考朝向、檐高、裝修、容積率等因素后確定的，而容積率已考慮了院落的補償。據(jù)此，兩審法院對楊德其的訴訟請求不予支持，并無不當。
綜上，楊德其的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第六項、第十一項規(guī)定的情形。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條第一款之規(guī)定，裁定如下：
再審裁判結(jié)果
駁回楊德其的再審申請。
審判人員
審判長趙清泉
代理審判員李善川
代理審判員唐娜
裁判日期
二〇一五年二月二十六日
書記員
書記員張洪川
