審理法院：沈陽市大東區(qū)人民法院
案號：（2018）遼0104民初663號
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補償合同糾紛
裁判日期：2018-03-23
審理經(jīng)過
原告武桂洪與被告沈陽市大東區(qū)城市建設(shè)局房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，本院于2018年1月11日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告委托代理人趙賀福，被告沈陽市大東區(qū)城市建設(shè)局的委托代理人雷達到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱
原告向本院提出訴訟請求：1、要求被告支付臨時安置補助費5萬元（2013年10月26日至2017年12月31日，按每月1000元計算）；2、被告承擔訴訟費。事實與理由：因汽車城改造項目需要，原、被告雙方于2011年5月11日簽訂《房屋拆遷安置補償協(xié)議》，被告將原告房屋拆遷，原告按約定已于2011年4月25日前搬遷騰空被拆遷房屋。依據(jù)協(xié)議第七條“臨時安置補助費每月500元”及第九條“入住期限為30個月，超過30個月按兩倍給付過渡期補助費”的約定，被告只按協(xié)議約定給付了從2011年4月25日至2013年10月25日30個月的15000元過渡期補助費。2013年9月，被告通知原告領(lǐng)取過渡期補助費通知單，憑此領(lǐng)取超期后的安置補助費，但原告領(lǐng)取時，被告不予給付，故訴至法院。
被告辯稱
被告辯稱，原告在2010年大東區(qū)東望地區(qū)拆遷時無宅基地，戶口也不在此地，所住房屋的宅基地使用者系其弟弟趙賀慶，按照拆遷補償安置政策原告不應(yīng)享受拆遷補償。但拆遷時因趙賀慶提出搬家交房條件，即必須給予原告實物安置及過渡期補助、獎勵、搬家費，否則拒絕交房搬遷。當時，現(xiàn)場住宅拆遷工作組考慮到工作進度和趙家的實際情況，將此問題上報，經(jīng)東望地區(qū)拆遷改造指揮部集體研究決定：給予趙賀慶安置一套75平方米的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房，其補償事項正常辦理。破例給予原告安置一套60平方米的房產(chǎn)調(diào)換房，辦理入住手續(xù)時按照2750元平方米繳納購房款，總房款為165000元，同時破例給予其過渡期補助費15000元（30個月，每月500元），獎勵8000元，搬家費600元?；剡w安置地點在大東區(qū)陶瓷和諧城小區(qū)，系沈陽城建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代建的商品房住宅小區(qū)，建設(shè)成本為4800元平方米。給予原告安置一套60平方米的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房，大東區(qū)政府承擔的建設(shè)成本為2050元平方米，成本總價為123000元，又承擔了23600元的過渡期補助、獎勵、搬家費，大東區(qū)政府承擔的成本和費用合計為146600元。在與原告簽訂補償安置協(xié)議時，東望地區(qū)拆遷改造指揮部負責簽署協(xié)議的工作人員錯將“入住期限為30個月，超過30個月按2倍給付過渡期”的印章蓋到了協(xié)議的補充條款中。整個東望片區(qū)無產(chǎn)籍（集體土地為無房空掛戶）等選房戶共計26戶，按照東望地區(qū)拆遷改造指揮部的要求，均不給予超期過渡期補助費。因2011年6月，東望地區(qū)拆遷改造指揮部解散，其后續(xù)工作由沈陽汽車城管委會房屋征收補償服務(wù)中心接替。在2013年9月進行的東望地區(qū)選房時，因負責安置的工作人員不清楚上述26戶的情況，為每戶填寫了領(lǐng)取過渡期補助費通知單憑證，其金額為6000元，但在后來的審核時未通過，也未進行發(fā)放。
即使按原告所述，被告認為其從2013年至2017年的補助費已經(jīng)超過了法定的訴訟時效，請求予以駁回。原告在2017年10月就可以辦理入住，但是原告未按照補償協(xié)議約定繳納購房款165000元，沒有辦理入住是原告自身原因造成的，原告要求支付超期過渡期補助費沒有事實依據(jù)。
本院查明
本院經(jīng)審理認定事實如下：原告與其兒子趙賀慶在一個戶口簿，原告是戶主，趙賀慶居住大東區(qū)觀泉路陶瓷南巷8號，宅基地面積100平方米，按照政策為原告安置一套60平方米房屋。2011年5月11日，原告與被告簽訂《房屋拆遷補償安置協(xié)議》（非租賃房屋實物安置）一份，約定被告作為拆遷人為原告安置房屋，該房屋為期房，建筑面積為60平方米。被告補償原告各項費用為住宅搬遷補助費600元、過渡期補助費15000元、獎勵8000元，總計23600元。實物安置房屋價款165000元，于入住前結(jié)清。拆遷過渡方式為原告自行解決過渡用房，在30個月的過渡期限內(nèi)，被告按照每月500元的標準向原告發(fā)放過渡期補助費，被告保證在拆遷結(jié)束起30個月前將安置房屋交付原告，超過30個月，被告按照原標準的2倍給付過渡期補助費。
協(xié)議簽訂后，原告依約搬離原房屋，被告向原告支付了2011年4月25日至2013年10月25日30個月的過渡期補助費15000元、搬遷補助費600元、獎勵8000元。2013年9月5日，被告給原告開具了內(nèi)容為一次性給予原告6個月過渡期補助費，每月1000元的領(lǐng)取過渡期補助費通知單憑證，但被告未向原告支付該款項。原告現(xiàn)未回遷入住，被告應(yīng)向原告支付2013年10月26日至2017年12月31日過渡期補助費5萬元。
上述事實，有房屋拆遷補償安置協(xié)議、領(lǐng)取過渡期補助費通知單憑證、東望地區(qū)拆遷工作會議紀要及庭審筆錄，經(jīng)質(zhì)證，本院予以確認，在卷佐證。
本院認為
本院認為：原告與被告簽訂的房屋拆遷補償安置協(xié)議系當事人真實意思表示，合法有效，雙方均應(yīng)依約履行。協(xié)議約定，在30個月的過渡期限內(nèi)，被告按照每月500元的標準向原告發(fā)放過渡期補助費，被告保證在拆遷結(jié)束起30個月前將安置房屋交付被告，超過30個月，被告按照原標準的2倍給付過渡期補助費。被告已按約定向原告支付了30個月的過度期補助費15000元。被告未按約定時間向原告交付房屋，應(yīng)按協(xié)議約定按原補助費的2倍向原告給付30個月后的過渡期補助費，因原告現(xiàn)未回遷入住，故被告還應(yīng)向原告支付2013年10月26日至2017年12月31日的過渡期補助費5萬元（500元月×2×50個月）。對被告提出原告系無產(chǎn)籍戶，不應(yīng)領(lǐng)取該款項的抗辯，因其未提供證據(jù)證明對雙方簽訂的房屋拆遷補償安置協(xié)議就該款項的約定予以變更的證據(jù)，故本院不予支持。
對被告提出原告的主張已過訴訟時效的抗辯，因原告就本案訴爭款項一直主張權(quán)利，未過訴訟時效期間，故本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：
裁判結(jié)果
一、被告沈陽市大東區(qū)城市建設(shè)局于本判決發(fā)生法律效力之日起30日內(nèi)給付原告武桂洪過渡期補助費5萬元；
二、駁回原、被告其他訴訟請求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費975元,減半收取487.5元，由被告沈陽市大東區(qū)城市建設(shè)局負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起15日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于遼寧省沈陽市中級人民法院。
審判人員
審判員張鑫
裁判日期
二〇一八年三月二十三日
書記員
書記員李奕薇
