廬陽三孝口要拆遷，征遷方案曝光！
廬陽三孝口征遷工作啟動！廬陽三孝口片區(qū)3號街道張貼文件，具體拆遷時間提上日程。
公示內(nèi)容：
因城市建設(shè)需要，擬對三孝口片區(qū)建工集團(tuán)地塊項目國有土地上房屋實施征收?，F(xiàn)將三孝口片區(qū)建工集團(tuán)地塊項目國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見稿）在征收范圍內(nèi)進(jìn)行公示。
異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置：
1、安置房復(fù)建點定于：童大郢復(fù)建點；
2、每戶可增購最高不超過15平方米建筑面積，增購價格按照2500元/平方米執(zhí)行；
3、安置方式：先搬家受益，以被征收人交鑰匙登記時間的先后順序號，作為安置順序號；
4、住戶搬家費(fèi)：每戶1000元（500元x2次）；
5、住宅臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：18個月內(nèi)按應(yīng)安置建筑面積18元/月/㎡；超過18個月至30個月內(nèi)按27元/月/㎡；超過30個月按36元/月/㎡的標(biāo)準(zhǔn)支付。
貨幣補(bǔ)償安置：
1、住宅房屋貨幣補(bǔ)償金額=本征收項目同區(qū)域類似普通商品房評估價x應(yīng)予產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積（含政策性增購面積）-政策性增購面積x產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑安裝成本價；增購面積價格按照2500元/平方米結(jié)算。
2、搬遷補(bǔ)償費(fèi)500元/戶，一次性支付。
3、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，征收部門一次性支付被征收人3個月的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，按應(yīng)安置建筑面積（不含增購面積）18元/月/㎡的標(biāo)準(zhǔn)支付。
被征收房屋面積和用途的確定：
前款房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人的，按照住宅房屋給予補(bǔ)償。
產(chǎn)權(quán)屬于單位的，按照土地用途給予補(bǔ)償，即土地用途為工業(yè)生產(chǎn)、倉儲或?qū)嶋H用于生產(chǎn)廠房、倉儲的，按照生產(chǎn)用房給予貨幣補(bǔ)償；
其他土地用途的，按照辦公用房給予貨幣補(bǔ)償。
無效房屋處理：
對征收范圍內(nèi)的違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償。
住宅房屋征收獎勵：
根據(jù)住宅房屋征收按被征收人有效建筑面積，分別給予不同獎勵：
1、第一檔期：在征收決定公布之日起10日內(nèi)交房的，按房屋有效建筑面積給予450元/平方米交房獎勵
2、第二檔期：在征收決定公布之日起20日內(nèi)交房的，按房屋有效建筑面積給予300元/平方米交房獎勵
3、第三檔期：在征收決定公布之日起30日內(nèi)交房的，按房屋有效建筑面積給予150元/平方米交房獎勵
4、超過規(guī)定期間交房的不予獎勵。
本次三孝口建工地塊具體征遷范圍為：東起飛鳳街 ，西到金寨路，北起安慶路 ，南至長江中路。位于地鐵2號線3三孝口站，2/5號線交匯處，三孝口新華書店對面。
▲三孝口建工集團(tuán)地塊
由于拆遷片區(qū)屬于老城區(qū)，交通、學(xué)區(qū)“傍身”，周邊二手房均價在2萬+。按同區(qū)域類似普通商品房評估價的話，又一批百萬富翁要誕生了。
周邊二手房概況：
將建150米超高層，與城隍廟對接
此前就有多家媒體報道，三孝口將建150米超高層！位置在安慶路南，正處于這次三孝口拆遷范圍內(nèi)！
未來這里將進(jìn)行地鐵樞紐型商業(yè)綜合開發(fā)，規(guī)劃建設(shè)大型城市綜合體，引進(jìn)國際一線品牌、高端商貿(mào)、大型酒店、國際院線、商務(wù)辦公等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚。
三孝口區(qū)域規(guī)劃：
●地上建4層商業(yè)裙房和39層150米超高層。
● 地下4層，其中負(fù)4、負(fù)3層主要為地下停車，負(fù)3層通過一體化停車層，形成地下通道聯(lián)通，與安慶路北省博物館、金寨路西省高院地塊實現(xiàn)車庫互聯(lián)互通，提高停車共享；負(fù)2、負(fù)1層為零售商業(yè)。
● 廬陽區(qū)力爭2021年2月完成安慶路以南部分建設(shè)。
地鐵樞紐型商業(yè)中心完成后將與城隍廟銜接，三孝口和城隍廟兩大商圈也就就此串聯(lián)。未來到三孝口逛街，地上城隍廟、七桂塘，地下大型商業(yè)樞紐，立體商圈呼之欲出。
而之前疑是該區(qū)域規(guī)劃效果圖也被曝光，根據(jù)高樓迷消息，一組三孝口紅旗飯店區(qū)域城市設(shè)計意向圖曝光，具體示意圖如下：
