離婚協(xié)議書(shū)（按揭房產(chǎn)贈(zèng)與子女）
甲方（男方）：__________ 身份證號(hào)：____________________
乙方（女方）：__________ 身份證號(hào)：____________________
鑒于甲乙雙方自愿解除婚姻關(guān)系，現(xiàn)就婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同財(cái)產(chǎn)分割及子女撫養(yǎng)相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，其中關(guān)于按揭房屋贈(zèng)與子女的條款如下：
一、贈(zèng)與房屋基本信息
1. 房屋位置：位于____________________（詳細(xì)地址，精確至門牌號(hào)），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證號(hào)：（未取得房產(chǎn)證的，填寫購(gòu)房合同編號(hào)：）。
2. 房屋現(xiàn)狀：該房屋為甲乙雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買，目前仍處于按揭貸款償還狀態(tài)，貸款銀行為_(kāi)___________________，剩余貸款由__________（甲方/乙方/雙方按______比例）繼續(xù)償還，直至貸款結(jié)清。
二、贈(zèng)與內(nèi)容及權(quán)利義務(wù)
1. 贈(zèng)與約定：甲乙雙方一致同意，自愿將上述按揭房屋的全部所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)與婚生子女__________（姓名），身份證號(hào)：____________________，作為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸其單獨(dú)所有。
2. 過(guò)戶義務(wù)：待該房屋具備辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記條件（即按揭貸款全部結(jié)清且滿足房產(chǎn)過(guò)戶政策要求）后______日內(nèi)，甲乙雙方均有義務(wù)無(wú)條件配合子女辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至子女名下，相關(guān)過(guò)戶稅費(fèi)由__________（甲方/乙方/雙方按______比例）承擔(dān)。
3. 貸款償還：
自本協(xié)議生效之日起，由__________（甲方/乙方）每月______日前向貸款銀行支付當(dāng)月按揭貸款本息，直至貸款全部結(jié)清；
如支付方逾期還款導(dǎo)致房屋被銀行催收、查封或產(chǎn)生違約金，由其自行承擔(dān)全部責(zé)任，與對(duì)方及子女無(wú)關(guān)；
支付方需保證按時(shí)足額還款，不得因個(gè)人債務(wù)、信用問(wèn)題影響房屋產(chǎn)權(quán)穩(wěn)定性。
三、贈(zèng)與限制及違約責(zé)任
1. 權(quán)利限制：甲乙雙方承諾，在房屋過(guò)戶至子女名下前，不得擅自處分該房屋（包括但不限于出售、抵押、出租、贈(zèng)與他人等），不得因個(gè)人債務(wù)導(dǎo)致房屋被查封、拍賣。
2. 違約責(zé)任：若任何一方違反上述約定，擅自處分房屋或拒不配合辦理過(guò)戶手續(xù)，需向子女支付房屋當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值______%的違約金，并賠償因此給子女造成的全部損失（包括但不限于房屋差價(jià)、維權(quán)費(fèi)用等）。
四、其他約定
1. 本條款為離婚協(xié)議不可分割的組成部分，與離婚協(xié)議其他條款具有同等法律效力；
2. 本條款自甲乙雙方簽字并辦理離婚登記之日起生效；
3. 若因政策變化、銀行要求等客觀原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不得以此拒絕履行義務(wù)。
甲方（簽字并按手?。篲_________
乙方（簽字并按手?。篲_________
日期：
孫若男律師
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簡(jiǎn)介：孫若男律師，安徽大學(xué)法律碩士，安徽金亞太律師事務(wù)所合伙人律師，055110律師網(wǎng)門戶網(wǎng)創(chuàng)始人兼婚姻家事部主任。服務(wù)理念：誠(chéng)信專業(yè)、顧客至上。在法律允許范圍內(nèi)，最大限度的維護(hù)當(dāng)事人利益。主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域：婚姻家庭、遺產(chǎn)糾紛、民商事法律糾紛等。
