【發(fā)布部門】 合肥市政府 【發(fā)文字號(hào)】 合政辦[2010]37號(hào)
【發(fā)布日期】 2010.07.30 【實(shí)施日期】 2010.07.30
【時(shí)效性】 現(xiàn)行有效 【效力級(jí)別】 地方規(guī)范性文件
【法規(guī)類別】 房地產(chǎn)開發(fā)，租賃融資外匯
合肥市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)合肥市開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)公共租賃住房管理暫行辦法的通知
（合政辦〔2010〕37號(hào)）
各縣、區(qū)人民政府，各開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市政府有關(guān)部門：
《合肥市開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)公共租賃住房管理暫行辦法》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
二○一○年七月三十日
合肥市開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)公共租賃住房管理暫行辦法
第一條 為完善我市住房保障體系，滿足不同層次住房需求，根據(jù)國家、省有關(guān)要求，按照《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》（建保〔2010〕87號(hào)），結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱公共租賃住房，指開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)直接投資建設(shè)或者通過收購方式籌集，限定套型面積，按照優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)，面向外來務(wù)工和新就業(yè)人員出租的政策性租賃住房。
第三條 市房產(chǎn)管理部門是公共租賃住房管理工作的行政主管部門，負(fù)責(zé)政策指導(dǎo)與監(jiān)督檢查。市發(fā)展改革、財(cái)政、國土資源、規(guī)劃、建設(shè)、審計(jì)、物價(jià)、監(jiān)察等相關(guān)部門，協(xié)同做好公共租賃住房的建設(shè)和管理工作。
各區(qū)、開發(fā)區(qū)負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)公共租賃住房的具體建設(shè)與管理工作，并結(jié)合實(shí)際制定區(qū)內(nèi)公共租賃住房具體管理規(guī)定。
第四條 公共租賃住房建設(shè)用地納入市年度土地供應(yīng)計(jì)劃，予以重點(diǎn)保障。
面向經(jīng)濟(jì)適用住房對(duì)象供應(yīng)的公共租賃住房建設(shè)用地按劃撥方式供應(yīng)，對(duì)配套商業(yè)用房建設(shè)用地，按招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓。
第五條 公共租賃住房堅(jiān)持小型、適用、滿足基本居住需求的原則。新建成套公共租賃住房建筑面積控制在60平方米以內(nèi)。公共租賃住房也可以是集體宿舍。
第六條 公共租賃住房建設(shè)資金由各開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)自行籌集。
第七條 公共租賃住房建設(shè)按照經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)有關(guān)規(guī)定，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金（見附表）。公共租賃住房水、電、氣等公用事業(yè)建設(shè)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，參照居住類房屋標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第八條 公共租賃住房項(xiàng)目建成后辦理房屋初始登記，不辦理分戶產(chǎn)權(quán)，只租不售。
第九條 公共租賃住房申請(qǐng)條件由各開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)結(jié)合轄區(qū)情況制定。
第十條 公共租賃住房申請(qǐng)由用人（工）單位統(tǒng)一向所在開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)提出。
申請(qǐng)經(jīng)審核后，由開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)與申請(qǐng)單位簽訂租賃合同。申請(qǐng)單位統(tǒng)一辦理入住手續(xù)、繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。租賃合同向轄區(qū)房產(chǎn)管理部門備案。
第十一條 公共租賃住房租金應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕瑓^(qū)域同類住房市場租金，具體標(biāo)準(zhǔn)由開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)與申請(qǐng)單位協(xié)商約定，并向市物價(jià)部門備案。
第十二條 開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)應(yīng)當(dāng)建立健全公共租賃住房檔案資料管理制度，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。申請(qǐng)單位必須提供使用方案，對(duì)使用人情況真實(shí)性予以擔(dān)保。
第十三條 公共租賃住房申請(qǐng)單位有下列情形之一的，應(yīng)解除租賃合同，收回公共租賃住房：
（一）騙取公共租賃住房使用權(quán)的；
（二）擅自將公共租賃住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；
（三）已解除勞動(dòng)合同的；
（四）根據(jù)租賃合同的約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)收回公共租賃住房的。
第十四條 開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)擅自改變公共租賃住房用途或項(xiàng)目使用性質(zhì)的，責(zé)令其限期整改，并追究有關(guān)責(zé)任者責(zé)任。
第十五條 開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)利用自有土地投資建設(shè)的公共租賃住房，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金（見附表），產(chǎn)權(quán)屬企業(yè)所有，只租不售。租金標(biāo)準(zhǔn)不高于同區(qū)域同類住房市場租金，由企業(yè)自行核定。
第十六條 各縣區(qū)可依據(jù)本辦法，結(jié)合實(shí)際情況，制定具體實(shí)施辦法。
第十七條 本辦法自2010年7月30日起施行。有效期3年。
附件：
合肥市公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目免收行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金一覽表
序號(hào)
收費(fèi)項(xiàng)目
收費(fèi)單位
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1
城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)
市城鄉(xiāng)建委
免收
2
人防易地建設(shè)費(fèi)
市人防辦
免收
3
白蟻預(yù)防費(fèi)
市白蟻防治所
免收
4
散裝水泥專項(xiàng)資金
市散裝水泥辦
免收
5
新型墻體材料專項(xiàng)基金
市墻改辦
免收
6
新菜地開發(fā)建設(shè)基金
市國土資源局
免收
【發(fā)布日期】 2010.07.30 【實(shí)施日期】 2010.07.30
【時(shí)效性】 現(xiàn)行有效 【效力級(jí)別】 地方規(guī)范性文件
【法規(guī)類別】 房地產(chǎn)開發(fā)，租賃融資外匯
合肥市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)合肥市開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)公共租賃住房管理暫行辦法的通知
（合政辦〔2010〕37號(hào)）
各縣、區(qū)人民政府，各開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市政府有關(guān)部門：
《合肥市開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)公共租賃住房管理暫行辦法》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
二○一○年七月三十日
合肥市開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)公共租賃住房管理暫行辦法
第一條 為完善我市住房保障體系，滿足不同層次住房需求，根據(jù)國家、省有關(guān)要求，按照《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》（建保〔2010〕87號(hào)），結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱公共租賃住房，指開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)直接投資建設(shè)或者通過收購方式籌集，限定套型面積，按照優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)，面向外來務(wù)工和新就業(yè)人員出租的政策性租賃住房。
第三條 市房產(chǎn)管理部門是公共租賃住房管理工作的行政主管部門，負(fù)責(zé)政策指導(dǎo)與監(jiān)督檢查。市發(fā)展改革、財(cái)政、國土資源、規(guī)劃、建設(shè)、審計(jì)、物價(jià)、監(jiān)察等相關(guān)部門，協(xié)同做好公共租賃住房的建設(shè)和管理工作。
各區(qū)、開發(fā)區(qū)負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)公共租賃住房的具體建設(shè)與管理工作，并結(jié)合實(shí)際制定區(qū)內(nèi)公共租賃住房具體管理規(guī)定。
第四條 公共租賃住房建設(shè)用地納入市年度土地供應(yīng)計(jì)劃，予以重點(diǎn)保障。
面向經(jīng)濟(jì)適用住房對(duì)象供應(yīng)的公共租賃住房建設(shè)用地按劃撥方式供應(yīng)，對(duì)配套商業(yè)用房建設(shè)用地，按招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓。
第五條 公共租賃住房堅(jiān)持小型、適用、滿足基本居住需求的原則。新建成套公共租賃住房建筑面積控制在60平方米以內(nèi)。公共租賃住房也可以是集體宿舍。
第六條 公共租賃住房建設(shè)資金由各開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)自行籌集。
第七條 公共租賃住房建設(shè)按照經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)有關(guān)規(guī)定，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金（見附表）。公共租賃住房水、電、氣等公用事業(yè)建設(shè)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，參照居住類房屋標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第八條 公共租賃住房項(xiàng)目建成后辦理房屋初始登記，不辦理分戶產(chǎn)權(quán)，只租不售。
第九條 公共租賃住房申請(qǐng)條件由各開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)結(jié)合轄區(qū)情況制定。
第十條 公共租賃住房申請(qǐng)由用人（工）單位統(tǒng)一向所在開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)提出。
申請(qǐng)經(jīng)審核后，由開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)與申請(qǐng)單位簽訂租賃合同。申請(qǐng)單位統(tǒng)一辦理入住手續(xù)、繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。租賃合同向轄區(qū)房產(chǎn)管理部門備案。
第十一條 公共租賃住房租金應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕瑓^(qū)域同類住房市場租金，具體標(biāo)準(zhǔn)由開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)與申請(qǐng)單位協(xié)商約定，并向市物價(jià)部門備案。
第十二條 開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)應(yīng)當(dāng)建立健全公共租賃住房檔案資料管理制度，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。申請(qǐng)單位必須提供使用方案，對(duì)使用人情況真實(shí)性予以擔(dān)保。
第十三條 公共租賃住房申請(qǐng)單位有下列情形之一的，應(yīng)解除租賃合同，收回公共租賃住房：
（一）騙取公共租賃住房使用權(quán)的；
（二）擅自將公共租賃住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；
（三）已解除勞動(dòng)合同的；
（四）根據(jù)租賃合同的約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)收回公共租賃住房的。
第十四條 開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)擅自改變公共租賃住房用途或項(xiàng)目使用性質(zhì)的，責(zé)令其限期整改，并追究有關(guān)責(zé)任者責(zé)任。
第十五條 開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)利用自有土地投資建設(shè)的公共租賃住房，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金（見附表），產(chǎn)權(quán)屬企業(yè)所有，只租不售。租金標(biāo)準(zhǔn)不高于同區(qū)域同類住房市場租金，由企業(yè)自行核定。
第十六條 各縣區(qū)可依據(jù)本辦法，結(jié)合實(shí)際情況，制定具體實(shí)施辦法。
第十七條 本辦法自2010年7月30日起施行。有效期3年。
附件：
合肥市公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目免收行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金一覽表
序號(hào)
收費(fèi)項(xiàng)目
收費(fèi)單位
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1
城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)
市城鄉(xiāng)建委
免收
2
人防易地建設(shè)費(fèi)
市人防辦
免收
3
白蟻預(yù)防費(fèi)
市白蟻防治所
免收
4
散裝水泥專項(xiàng)資金
市散裝水泥辦
免收
5
新型墻體材料專項(xiàng)基金
市墻改辦
免收
6
新菜地開發(fā)建設(shè)基金
市國土資源局
免收
