發(fā)文機關國務院,國家房管局
發(fā)文日期1965年04月24日
時效性現(xiàn)行有效
施行日期1965年04月24日
效力級別國務院規(guī)范性文件
（1965年4月24日）
國務院同意國家房產(chǎn)管理局《關于制止降低公有住宅租金標準問題的報告》，現(xiàn)在發(fā)給你們，請研究執(zhí)行。
附件： 國家房產(chǎn)管理局關于制止降低公有住宅租金標準問題的報告
目前， 大多數(shù)地方和機關、企、事業(yè)單位的公有住宅租金標準很低，也很不一致。每平方米使用面積月租金平均在一角左右，最低的只有幾分錢；職工的房租負擔，一般占家庭收入的百分之二、三，有些只占百分之一左右。租金低，不能解決維修房屋的最低需要，是房屋嚴重失修的一個重要原因。最近，根據(jù)各地房管部門反映，有幾個省和十多個市、縣以減輕職工的經(jīng)濟負擔為理由，降低了租金標準。有的大城市機關公有住宅，從平均每平方米使用面積月租金一角三分五厘。降為四分九里，降低了百分之六十三點七；有的城市的公有住宅，平均每平方米使用面積月租金，最好的一級住宅由一角五分降為九分，降低了百分之四十，較次的住宅只有三分六厘還降為二分，降低了百分之四十四。這些降租的地方房租收入大大減少，維修費更加不足，房屋失修狀況將更加嚴重，國家財產(chǎn)將會遭到更大的損失。同時，由于房屋嚴重失修，也給住戶帶來很大的不便。有些地方甚至發(fā)生了租金低，沒錢修房， 房屋嚴重失修后，住戶拒不繳房租的混亂局面。因此，我們認為:粻公有住宅租金標準， 應當按照中央第二次城市工作會議的規(guī)定，貫徹實行“以租養(yǎng)房”的原則?，F(xiàn)行的公有住宅租金標準，符合“以租養(yǎng)房”原則的，不能降低；不能做到“以租養(yǎng)房”的，更不能降低。
以上意見， 如屬可行， 請批轉(zhuǎn)各省、自治區(qū)、直轄市人民委員會和中央各部門遵照執(zhí)行。
