發(fā)文機(jī)關(guān)最高人民法院
發(fā)文日期1992年08月21日
時(shí)效性現(xiàn)行有效
發(fā)文字號(hào)〔1992〕民他字第14號(hào)
施行日期1992年08月21日
效力級(jí)別司法文件
吉林省高級(jí)人民法院：
你院1991年12月27日《關(guān)于王維新與長(zhǎng)春市電子儀器廠房屋糾紛一案的請(qǐng)示報(bào)告》收悉。經(jīng)研究，答復(fù)如下：
王維新與長(zhǎng)春市電子儀器廠沒(méi)有訂立房屋買賣契約，只有1970年長(zhǎng)春市電子儀器廠付給王維新之妻劉瑞清借房費(fèi)和交房款的兩張各500元的借據(jù)。從1970年至訴訟前，長(zhǎng)春市電子儀器廠并未取得當(dāng)?shù)乜h以上人民政府允許購(gòu)買訟爭(zhēng)私房的批件，且該廠現(xiàn)在又不需使用該房。長(zhǎng)春市房地產(chǎn)管理局，長(zhǎng)春市人民政府信訪辦公室的處理意見也不予承認(rèn)雙方的交易。據(jù)此，我們認(rèn)為，按照我國(guó)關(guān)于機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)事業(yè)單位不得擅自購(gòu)買或變相購(gòu)買城市私有房屋的一貫政策法律規(guī)定，此案不適用我院（85）法民字第14號(hào)批復(fù)，你院審判委員會(huì)第二種意見是適當(dāng)?shù)模措p方買賣關(guān)系不成立，即使存在買賣關(guān)系，也應(yīng)視為無(wú)效。鑒于雙方當(dāng)事人都有規(guī)避法律、政策的行為，終審判決后，吉林省房地產(chǎn)開發(fā)公司已善意有償取得了訟爭(zhēng)房屋，具體處理時(shí)，請(qǐng)你院根據(jù)此案的實(shí)際情況，妥善解決。
