發(fā)文機(jī)關(guān)最高人民法院
發(fā)文日期2012年09月04日
時(shí)效性已被修改
發(fā)文字號(hào)法釋〔2012〕14號(hào)
施行日期2012年11月01日
《最高人民法院關(guān)于國(guó)有土地開(kāi)荒后用于農(nóng)耕的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛案件如何適用法律問(wèn)題的批復(fù)》已于2011年11月21日由最高人民法院審判委員會(huì)第1532次會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2012年11月1日起施行。
甘肅省高級(jí)人民法院：
你院《關(guān)于對(duì)國(guó)有土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓如何適用法律的請(qǐng)示》（甘高法[2010]84號(hào)）收悉。經(jīng)研究，答復(fù)如下：
開(kāi)荒后用于農(nóng)耕而未交由農(nóng)民集體使用的國(guó)有土地，不屬于 《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二條規(guī)定的農(nóng)村土地。此類(lèi)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)贿m用 《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，應(yīng)適用 《中華人民共和國(guó)合同法》和 《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定加以規(guī)范。
對(duì)于國(guó)有土地開(kāi)荒后用于農(nóng)耕的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的，當(dāng)事人僅以轉(zhuǎn)讓方未取得土地使用權(quán)證書(shū)為由請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，人民法院依法不予支持；當(dāng)事人根據(jù)合同約定主張對(duì)方當(dāng)事人履行辦理土地使用權(quán)證書(shū)義務(wù)的，人民法院依法應(yīng)予支持。
